Neuwertiger Wohnkomfort im Tabakquartier - 3 Zimmer, Balkon & eigener Garten

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Tabakquartier bietet ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und besonderen Komfort miteinander verbinden möchten. Erst im Jahr 2025 fertiggestellt, präsentiert sich die Wohnung nahezu neuwertig und bezugsbereit - ohne Renovierungsaufwand und mit einem Wohnstandard, der sowohl optisch als auch technisch überzeugt. Auf ca. 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Privatsphäre angenehm miteinander verbindet. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und ausgewählte Materialien schaffen vom ersten Moment an eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hochwertiges Eichenholzparkett verleiht dem Raum eine warme Eleganz, während die exklusive Einbauküche mit Kochinsel nicht nur optisch überzeugt, sondern auch im Alltag höchsten Komfort bietet. Ob gemeinsames Kochen, ein Abend mit Freunden oder entspannte Stunden zu Hause - hier entsteht ein Lebensmittelpunkt, der viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen bietet. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 10 m² großen Balkon. Eine echte Besonderheit dieser Wohnung ist der zusätzlich vorhandene, ca. 100 m² große Gartenanteil im Alleineigentum. Mitten im urbanen Umfeld des Tabakquartiers genießen Sie damit einen privaten Außenbereich, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Ob großzügige Lounge, liebevoll angelegte Bepflanzung oder einfach ein eigener Rückzugsort im Grünen - hier lässt sich zusätzlicher Lebensraum ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestalten. Gemeinsam mit dem Balkon entsteht eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Stadtwohnen und privatem Freiraum. Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Neben dem Schlafzimmer steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten lässt. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder Menschen, die einen hochwertigen Homeoffice-Bereich in das eigene Zuhause integrieren möchten. Der hohe Wohnkomfort setzt sich bei der technischen Ausstattung fort. Eine Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für angenehme Wärme, während die moderne Fernwärmeversorgung Teil eines zukunftsorientierten Energiekonzepts ist. Ergänzt wird dieses durch eine Photovoltaikanlage auf dem begrünten Dach. Zudem besteht die Möglichkeit, über Justus Grosse vergünstigten Strom zu beziehen - unter anderem auch für das Laden eines Elektrofahrzeugs. Der vorhandene Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und macht das tägliche Leben besonders angenehm. Gleichzeitig sorgt die nahezu barrierearme Erreichbarkeit dafür, dass die Immobilie nicht nur für die heutige Lebenssituation, sondern auch langfristig attraktiv bleibt. Auch das Wohnumfeld trägt entscheidend zur besonderen Qualität dieser Immobilie bei. Das Tabakquartier hat sich zu einem der spannendsten modernen Wohn- und Lebensstandorte Bremens entwickelt. Die Verbindung aus hochwertiger Architektur, Gastronomie, Sport- und Freizeitangeboten sowie kurzen Wegen schafft ein urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung und erreichen weitere Teile Bremens schnell und unkompliziert. Optional kann ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox erworben werden. Die Stellfläche bietet dabei nicht nur komfortabel Platz für ein Fahrzeug, sondern ermöglicht zusätzlich die Unterbringung von Fahrrädern oder eines Motorrads. Gerade im Alltag ergänzt dies den hohen Wohnkomfort der Wohnung auf ideale Weise. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist die richtige Wahl für Menschen, die bei ihrem neuen Zuhause keine Kompromisse zwischen Design, Komfort und Alltagstauglichkeit eingehen möchten. Neuwertige Bauqualität, hochwertige Ausstattung, moderner Energiestandard und der außergewöhnlich große private Gartenanteil schaffen ein Gesamtpaket, das im urbanen Bremer Wohnungsmarkt nur selten zu finden ist. Einziehen, ankommen und modernes Wohnen auf hohem Niveau genießen - gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Hinweis zu den Abbildungen: Die mit ,KI-generiert' gekennzeichneten Abbildungen wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie geben nicht in allen Details den tatsächlichen Zustand wieder, sondern dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und Stimmungen. Die zugehörigen Originalaufnahmen finden Sie im Bildteil. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 4.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.9, Distanz zur Autobahn: 1.2, Distanz zum Bus: 0.1