Stilvoller Wohnkomfort trifft moderne Designarchitektur im Tabakquartier

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im modernen Tabakquartier vereint zeitlose Designarchitektur, hochwertige Ausstattung und eine der spannendsten Wohnlagen Bremens zu einem Wohnkonzept, das modernen Lifestyle und langfristige Werthaltigkeit auf besondere Weise verbindet. Mit der Fertigstellung im Jahr 2025 präsentiert sich die Immobilie in einem Zustand, der heute zunehmend gesucht wird: neuwertig, energieeffizient und ohne weiteren Aufwand sofort bezugsbereit. Bereits beim Betreten entsteht ein Eindruck von Klarheit und stilvoller Modernität. Auf ca. 91 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit fließenden Übergängen, hellen Sichtachsen und einer Architektur, die Offenheit und Wohnlichkeit harmonisch miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie auf elegante Weise. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit hochwertigem Eichenholzparkett sowie einer exklusiven Einbauküche mit Kochinsel, sowie direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie angenehm zurückhaltend wirkt - ideal für Menschen, die Design, Qualität und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus ca. 10 m² Balkonfläche und dem ca. 100 m² großen Gartenanteil im Alleineigentum. Gerade im urbanen Umfeld des Tabakquartiers entsteht dadurch eine seltene Verbindung aus modernem Stadtleben und zusätzlichem Freiraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob stilvolle Außengestaltung, entspannte Sommerabende oder ein hochwertiger Außenbereich mit echtem Mehrwert - diese Flächen erweitern die Wohnqualität spürbar und verleihen der Immobilie eine besondere Wohnatmosphäre. Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einem klar zukunftsorientierten Energiekonzept. Die Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für ein angenehmes Raumklima und wird über eine innovative Fernwärmeversorgung unterstützt, die von moderner Wärmekopplung mit Abwasser profitiert. Ergänzt wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem begrünten Dach. Darüber besteht die Möglichkeit, über Justus Grosse vergünstigten Strom zu beziehen - unter anderem auch für die Nutzung eines E-Autos. Ein weiterer komfortabler Vorteil ist der vorhandene Fahrstuhl, durch den die Wohnung in jeder Lebenssituation bequem und nahezu barrierearm erreichbar ist. Dies schafft nicht nur zusätzlichen Alltagskomfort, sondern unterstreicht zugleich die langfristige Nutzbarkeit und Zukunftsfähigkeit der Immobilie. Die Ausstattung der Immobilie folgt dabei einem klaren Anspruch an Qualität, Design und Langlebigkeit und vermittelt in sämtlichen Bereichen ein hochwertiges Gesamtbild. Das Tabakquartier zählt heute zu den gefragtesten Entwicklungsstandorten Bremens und steht wie kaum ein anderer Stadtteil für modernes urbanes Wohnen. Hochwertige Architektur, Gastronomie, Fitness- und Freizeitangebote, kurze Wege sowie eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung schaffen ein Umfeld, das insbesondere bei Paaren, Unternehmern, Ärzten, Best-Agern und anspruchsvollen Kapitalanlegern zunehmend an Bedeutung gewinnt. Abgerundet wird das Angebot durch einen optional erwerbbaren Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox. Die großzügige Stellfläche bietet dabei nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern zusätzlich komfortable Möglichkeiten zur Unterbringung von Fahrrädern oder Motorrädern - ein praktischer Mehrwert, der den modernen Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Diese Immobilie steht für eine Form des Wohnens, die Qualität, Architektur und Alltag auf stilvolle Weise miteinander verbindet. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die modernes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Bremens auf langfristig hohem Niveau genießen möchten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich und freuen uns darauf, Ihnen das außergewöhnliche Wohngefühl vor Ort näherzubringen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 4.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.9, Distanz zur Autobahn: 1.2, Distanz zum Bus: 0.1