Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garage & Stellplatz in Top-Lage von Bremen-St.-Magnus

Diese gepflegte und vermietete Drei-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Bremen-Sankt Magnus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 95,7 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Stellplatz sowie zwei Kellerräume und gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume. Beim Betreten der im Erdgeschoss gelegenen Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, während sich geradeaus ein Zimmer anschließt, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sich jedoch ebenso ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Folgen Sie dem Flur weiter nach rechts, so erreichen Sie auf der linken Seite einen praktischen Abstellraum. Gegenüberliegend befinden sich das Badezimmer sowie ein separates WC. Geradeaus liegt das großzügige Elternschlafzimmer, welches ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bietet. Das Highlight der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer am Ende des Flures auf der linken Seite. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur schönen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet und bietet somit eine solide und nachhaltige Einnahmequelle. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in hervorragender Lage.

Sonstiges
Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen - sprechen Sie uns einfach an. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 600,00€ Kaltmiete für die Wohnung und 70,00€ Miete für die Garage. Gesamtmiete: 8040,00€ p.A. Hausgeld (Wirtschaftsplan 2025 Wohnung und Garage): 556,28e,50€ davon 364,98€ (umlagefähige Kosten) und 61,30€ (nicht umlagefähige Kosten), 130,00€ (Instandhaltungsrücklage) Instandhaltungsrücklagen Gesamt: Stand 31.12.2024: 54.868,99€ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen