Clever investiert: 4-Zimmer Wohnung in Schwachhausen mit Studentenvermietung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für für Selbstnutzer, eine WG oder zur klassischen Vermietung eignet. Die gut geschnittenen Zimmer lassen viel Spielraum für individuelle Nutzung - u.a. perfekt für junge Mieter, die Nähe zu Universitäten und städtischem Leben schätzen. Folgerichtig ist die Wohnung derzeit an Studenten vermietet, wodurch sie sofortige Einnahmen in Höhe von 8.124 € Jahreskaltmiete generiert. Die Lage in Schwachhausen, einem der begehrtesten Stadtteile Bremens, garantiert stabile Nachfrage und langfristiges Vermietungspotenzial. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und Wertsteigerungschancen, während Eigennutzer die flexible Raumaufteilung und das urbane Wohngefühl genießen können. Kurzum: Diese ETW verbindet clevere Investition, sichere Rendite und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Lagen Bremens - eine seltene Gelegenheit für alle, die auf nachhaltige Mieterstruktur und Zukunftspotenzial setzen. Aufgrund eines kürzlichen Wasserschadens innerhalb der Wohnung, finden derzeit über Versicherungsleistungen Modernisierungs und Renovierungsarbeiten in der Wohnung statt.

Stichworte
Gesamtfläche: 95,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1