Huchting - Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und optimal geschnittene Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1969 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist derzeit vermietet, wodurch sie sich insbesondere als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial eignet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral angeordneter Flur, der sämtliche Räume miteinander verbindet und eine durchdachte sowie funktionale Grundrissgestaltung gewährleistet. Die optimale Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der einzelnen Wohnbereiche. Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dank ihrer vorteilhaften Proportionen bieten sie vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und eine sofortige Nutzung ermöglicht. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die durchdachte Ausstattung gewährleistet einen hohen Alltagskomfort. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen und Verweilen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum mit einer Fläche von ca. 12 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Wasch- sowie ein Trockenraum zur Verfügung und runden das komfortable Gesamtangebot ab.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 385,91 €. Darin enthalten sind ca. 73,88 € Rücklagen und ca. 39,67 € Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 272,36 € enthalten sind u.a. Allgemeinstrom, Haus-, Dachrinnen- und Gehwegreinigung, Gartenpflege, Versicherungen und Beheizungs- und Wasserkosten. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen