Bremen-Schwachhausen: Traumhafte Maisonette-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in begehrter Lage

• Keller
• Zentralheizung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre begehrte Lage, eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie eine großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden und einen schönen Rückzugsort zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Der helle Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der hochwertige Parkettboden (2019 abgeschliffen und neu versiegelt) sorgt für eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die im Jahr 2022 erneuert wurde und für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Zusätzlichen Komfort bieten die gemeinschaftlichen Nutzflächen im Keller. Dort stehen ein Wäscheraum sowie eine praktische Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung. Des weiteren befindet sich hier ein zu der Wohnung gehörender separater Kellerraum.

Besonders hervorzuheben sind die bereits beschlossenen Modernisierungsmaßnahmen der Wohnanlage: Im Jahr 2026 werden das Dach vollständig neu eingedeckt sowie neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Mit den Arbeiten wurde bereits begonnen.
Die hierfür anfallenden Kosten wurden vollständig vom Verkäufer übernommen, so dass für den Käufer keine zusätzlichen Belastungen aus diesen Maßnahmen entstehen. Die Modernisierungen tragen zur nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie sowie zu einer verbesserten Energieeffizienz bei.

Die durchdachte Raumaufteilung, Südwest-Dachterrasse und Modernisierungen verleihen dieser Maisonette einen besonderen Wohnwert.
Die Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Wohnquartiere Bremens im Stadtteil Schwachhausen. Diese Lage steht für gehobenes Wohnen in einem gewachsenen, urbanen Umfeld mit hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine repräsentative Architektur, gepflegte Wohnstraßen und einen ausgeprägten Allee-Charakter mit altem Baumbestand aus. Das Umfeld ist ruhig und zugleich urban geprägt, wodurch eine ideale Verbindung aus städtischem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre entsteht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass die Bremer Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können.

Darüber hinaus bietet Schwachhausen zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Freien einladen. Die Lage vereint damit eine erstklassige Infrastruktur, sehr gute Erreichbarkeit und ein Hochwertiges Wohnumfeld in einer der besten Adressen Bremens.