Bremen-Walle: renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial für die Familie - 4 Zimmer mit Garage

Diese gut geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine interessante Raumaufteilung und eröffnet aufgrund ihres Renovierungsbedarfs vielfältige Möglichkeiten, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche erschlossen werden. Die Küche verfügt über einen praktischen, separaten Abstellraum und bietet damit zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus führt der Zugang auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der insbesondere am Nachmittag und Abend schöne Stunden im Freien ermöglicht. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Von diesem Zimmer besteht außerdem Zugang zu einem kleinen weiteren Balkon. Das innenliegende Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Eine besondere Ergänzung befindet sich im Dachgeschoss: Zur Wohnung gehört ein weiteres Zimmer mit einem separaten Badezimmer. Dieser Bereich bietet sich beispielsweise als zusätzlicher Rückzugsort, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder für ein älteres Kind an und schafft eine angenehme räumliche Trennung vom eigentlichen Wohnbereich. Die Wohnung ist mit manuell bedienbaren Außenrolläden ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die dazugehörige Garage mit elektrischen Torantrieb, die sich direkt hinter dem Haus befindet.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und Garage beträgt ab 01.01.2026 monatlich EUR 334,00. Hierin enthalten sind folgenden Kosten: Heizkosten, Wasserversorgung, Gehweg- und Treppenhausreinigung, Strom/Beleuchtung allgemein, Gebäudeversicherung, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, sonstige Betriebskosten, Verwaltervergütung, Kontoführungsgebühren, sonstige Verwaltungskosten sowie die Zuführung zu den Rücklagen. Gern unterstützen wir Sie auch bei Ihren Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie, durch unser Netzwerk zur Sparkasse Bremen AG. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bremen
Verfügbar ab 2026-10-14T22:00:00.000Z