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Bremen - Woltmershausen . Dachgeschosswohnung mit Fußbodenheizung, Kaminofen & Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.846,15 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.846,15 €
28197 Bremen - Woltmershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S711367TGA

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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem gepflegten Gesamtzustand. Sie vereint ein gemütliches Wohnambiente mit praktischem Komfort & bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Büro sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche & praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein elektrisch betriebenes Dachfenster sorgt hier für angenehmes Tageslicht & ermöglicht eine optimale Belüftung des Badezimmers. Ein integrierter Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum & sorgt für eine angenehme Ordnung im Alltag. Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung, die sich durch die gesamte Wohnung erstreckt & über eine eigene Gasheizung betrieben wird. Ein stilvoller Kaminofen setzt zusätzlich einen wohnlichen Akzent & schafft besonders in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes & wettergeschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 215 €.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
2.846,15 €
Hausgeld
215€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.5
Gültig bis
2034-02-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
. Ca. 65 m² Wohnfläche

. Charmante Dachgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung

. Gepflegter Gesamtzustand

. Gemütliches Schlafzimmer

. Separates Büro - ideal für Homeoffice oder Gäste

. Modernes Badezimmer mit Dusche

. Praktischer Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

. Integrierter Abstellraum innerhalb der Wohnung

. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

. Eigene Gasheizung

. Stilvoller Kaminofen für eine gemütliche Wohnatmosphäre

. Eigenes Kellerabteil

. Tiefgaragenstellplatz

. Wettergeschütztes Parken direkt am Haus

. Hausgeld lediglich 215 € monatlich

. Attraktiv für Eigennutzer & Kapitalanleger

Lagebeschreibung

Woltmershausen zählt zu den beliebten Bremer Stadtteilen & vereint den Charme eines gewachsenen Wohnquartiers mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Hier genießen Sie die angenehme Ruhe eines lebendigen Wohnumfeldes, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Die nahegelegene Weser prägt den besonderen Charakter des Stadtteils & lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren sowie erholsamen Stunden im Grünen ein. Zahlreiche Grünflächen schaffen einen hohen Freizeit- & Erholungswert direkt vor der Haustür.

Auch im Alltag überzeugt Woltmershausen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte & Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie innerhalb weniger Minuten bequem mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto über die hervorragend angebundenen Hauptverkehrsstraßen.

Besonders Familien, Berufspendler & alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen, fühlen sich in Woltmershausen wohl. Der Stadtteil überzeugt durch eine dauerhaft hohe Wohnqualität, eine stabile Nachfrage sowie eine attraktive Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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