Erstbezug nach Kernsanierung: Ihr schlüsselfertiges Wohnglück oder die perfekte, sorgenfreie Rendite

Schlüsselfertiges Wohnglück für Selbstnutzer oder die perfekte, sorgenfreie Rendite für Kapitalanleger! Willkommen in dieser perfekt geschnittenen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses (Baujahr 1970) in der Stolzenauer Straße 22. Auf einer optimal aufgeteilten Wohnfläche von ca. 73 m² wird hier moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Die Immobilie wurde aktuell einer umfassenden und hochwertigen Kernsanierung unterzogen. Für Selbstnutzer bedeutet dies: Koffer packen, einziehen und das neuwertige Ambiente ohne lästige Handwerkertermine genießen. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Durch den hervorragenden Sanierungszustand ist das Objekt sofort auf Neubau-Niveau vermietbar, schützt Sie nachhaltig vor unvorhersehbaren Instandhaltungskosten im Innenausbau ("Sanierungsstau") und verspricht eine langfristig stabile Wertanlage mit attraktiver Mietrendite. Das durchdachte Raumprogramm teilt sich auf in ein lichtdurchflutetes, ca. 28 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²) sowie ein weiteres Zimmer (ca. 9,5 m²), das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Bereich eignet. Die separate, sehr gut erhaltene Einbauküche ist bereits im Preis enthalten, was die Investitionskosten zusätzlich senkt. Ein vollständig erneuertes, barrierearmes Badezimmer sowie ein eigener Keller- und separater Bodenraum runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Impressum AP Immobilien GmbH Haferkamp 2 28816 Stuhr Deutschland E-Mail: [email protected] Vertreten durch die Geschäftsführer: Björn Ahlers & Thomas Pfitzner Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Walsrode Registernummer: HRB 210759 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 4 Etagen