Über den Dächern Schwachhausens | Stilvolle Dachgeschosswohnung im Altbremer Haus

Wer in Schwachhausen wohnt, entscheidet sich bewusst für eine der begehrtesten Wohnlagen Bremens. Gepflegte Altbremer Häuser, gewachsene Nachbarschaften, charmante Straßenzüge und eine hervorragende Infrastruktur machen diesen Stadtteil seit Jahrzehnten zu einer der gefragtesten Adressen der Hansestadt. Genau hier, in der beliebten Lothringer Straße, befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung in einem repräsentativen Altbremer Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1909. Bereits die stilvolle Fassade und das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses vermitteln einen Eindruck von der besonderen Wohnqualität, die Sie hier erwartet. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Sichtbare Deckenbalken, großzügige Fensterflächen und die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und schaffen ein Wohngefühl, das man in Neubauten nur selten findet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen einen schönen Blick über die Dächer und Baumkronen Schwachhausens. Der Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Stauraumlösungen. Die vorhandenen Einbauschränke nutzen die Flächen optimal aus und unterstreichen den durchdachten Charakter der Wohnung. Abgerundet wird das Raumangebot durch das gepflegte Badezimmer mit Dusche sowie praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 47,25 m² und einer intelligenten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Berufspendler oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024. Käufer profitieren somit von einer bereits erfolgten wesentlichen Modernisierungsmaßnahme am Gemeinschaftseigentum. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich attraktive Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte/Krankenhäuser, Fitnessstudios sowie die Bremer Innenstadt sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe, den Charme und die hohe Lebensqualität eines der renommiertesten Stadtteile Bremens. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurzen Wege zu Universitäten, Arbeitgebern und Freizeitangeboten machen diese Lage für unterschiedlichste Zielgruppen äußerst attraktiv. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt aktuelle Mieteinnahmen in Höhe von 5.760,00 € pro Jahr. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur Eigennutzern eine attraktive Zukunftsperspektive, sondern eignet sich ebenso als langfristig wertstabile Kapitalanlage. Gerade Wohnungen in Schwachhausen erfreuen sich seit Jahren einer konstant hohen Nachfrage und profitieren von einer überdurchschnittlichen Wertbeständigkeit. Ob als stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens oder als langfristige Investition in einen der stärksten Wohnstandorte der Stadt - diese Dachgeschosswohnung vereint Lagequalität, Altbremer Charme und nachhaltiges Wertpotenzial auf besondere Weise. Eine seltene Gelegenheit, sich eine Wohnung in einem gepflegten Altbremer Mehrparteienhaus in bester Schwachhauser Lage zu sichern. Ideal für Eigennutzer mit Weitblick und Kapitalanleger, die auf eine der gefragtesten Wohnlagen Bremens setzen möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 9.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.21, Distanz zur Autobahn: 6.2, Distanz zum Bus: 0.21