Ruhig, grün, gut geschnitten: 3-Zi.-Whg. mit 2 Loggias & EBK in Hastedt - frei ab Herbst 2027

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 70,93 m², zwei Loggias in Ost- und Westlage sowie einer Einbauküche befindet sich im 3.OG eines ruhigen 8-Parteienhauses von 1960 in attraktiver Lage von Bremen Hastedt. Besonderheit: Der Verkauf der Wohnung ist zeitnah von privat und ohne Provision geplant. Die jetzigen Eigentümer verbleiben bis zur Fertigstellung des Eigenheims im Herbst 2027 in der Wohnung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare, WGs, Singles mit Homeoffice oder eine kleine Familie, da alle Räume vom Flur aus erreichbar sind. Das Tageslichtbad wurde 2011 kernsaniert und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie Platz für eine Waschmaschine. 2017 wurde die Küche kernsaniert und bietet neben moderner Ausstattung von Nolte und Neff auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. 2019 erfolgte die letzte Renovierung, vor allem im Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Dank einer Abstellkammer (ca. 1,2 m²) in der Wohnung sowie einem eigenen Kellerraum (ca. 8 m²) und einem Dachbodenverschlag (ca. 12 m²) ist komfortabler Stauraum vorhanden, etwa für gelegentliche und für saisonale Gegenstände. Das Hausgeld beträgt 345 € pro Monat. Es setzt sich u. a. zusammen aus 67 € Hausgeld Heizkosten, 113 € Instandhaltungs-Rückstellung und ca. 192 € umlagefähigen Kosten (u. a. für Wasserkosten, Pflege Außenanlage und Treppenhausreinigung). Es gibt eine Verwaltung für die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Maßnahmen werden regelmäßig aus der Instandhaltungsrücklage (ca. 36.000 € pro Jahr) umgesetzt, so werden z. B. zurzeit die Balkone vorne mit Überarbeitung der Hausfassade saniert.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der vorliegenden Unterlagen und Informationen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen; Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariell beurkundeten Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2027-10-01T00:00:00.000Z