Wohnung zun Kauf- Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick in den liebevoll angelegten Garten mit blühenden Kirschbäumen – eine grüne Oase direkt vor der eigenen Loggia, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Charme entfaltet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich Acht Wohneinheiten im Eingang. Zu Zeit wird Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude umgesetzt:

Im Inneren überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre. Zahlreiche Kunstoff-Isolierfenster mit Rollläden – teils elektrisch – Balkon Markise ist elektrisch sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.

Das großzügige Wohnzimmer und Eßzimmer mit über 28 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen. Die Schlafzimmer ca. 14,6 m² ist optimal geschnitten.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster und präsentiert sich hell und funktional. Ein eigener Kellerraum sowie zusätzlicher Abstellraum auf dem bieten praktischen Mehrwert im Alltag.

In den Wohnräumen ist Korg verlegt. Die Beheizung und Warmwasser erfolgt über eine Fernwäme , wodurch eine individuelle und bedarfsgerechte Steuerung möglich ist.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit: eine gepflegte, helle Wohnung in absolut ruhiger Lage mit Blick ins Grüne – kombiniert mit der Attraktivität eines gefragten Stadtteils und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese Chance – ob als renditestarke Kapitalanlage oder zukünftiges Zuhause: Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung zu präsentieren.

Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- 2,5 Zimme

- Erdgeschoß

- Wohnzimmer über 28 m² mit direktem Loggiazugang

- Schlafzimmer 14,6 m²

- Küche 5,6 m²

- Badezimmer mit Dusche und Fenste

- Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)

- Überwiegend Korkboden

- Fernwärme

- Sehr praktischer Grundriss

- Fassade, Dach modernisierung sind da bei

- Elektrozähleranlage mit FI

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Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Bremer Neustadt – einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile der Hansestadt. Das charmante Viertel südlich der Weser verbindet urban-lebendiges Flair mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Bremer Innenstadt.

Die Neustadt ist bekannt für ihre vielfältige Gastronomie, unabhängige Boutiquen, Cafés und ein aktives kulturelles Leben. Grünflächen, Parks und die Weserpromenade laden zur Erholung ein. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar.

Der Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Gastfeldstraße liegt nur wenige Schritte entfernt, die Straßenbahnlinie 6 (Haltestelle Schleiermacherstraße, ca. 4 Gehminuten) verbindet die Wohnung direkt mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und dem Flughafen – ohne Umsteigen. Das BSAG-Zentrum als großer Knotenbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die Autobahnen A1 und A27 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

k.A.