HB Überseestadt: exklusives Penthouse im "Flusshaus" in erster Weserreihe mit TG-Stellplatz

Hoch über den Dächern der Überseestadt und doch ganz nah am Wasser - diese außergewöhnliche Penthousewohnung im 4. Obergeschoss vereint urbanes Wohngefühl mit maritimem Flair. Mit 111 m² großzügig geschnittener Wohnfläche, Baujahr 2010, und einer Lage in erster Reihe direkt an der Weser bietet diese Immobilie ein Zuhause, das seinesgleichen sucht. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und einladendem Tresenbereich - der ideale Ort für gesellige Stunden. Nahtlos an den Wohn-und Essbereich schließt sich die vorgelagerte Dachterrasse, die zusätzlich mit 2 elektrischen Markisen ausgestattet ist und private Momente unter freiem Himmel mit Blick auf die Weser ermöglicht, an. Zwei großzügige Schlafräume mit praktischen Einbauschränken bieten Rückzugsraum und Stauraum zugleich. Das Bad überzeugt mit Wanne und separater Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag und bei Besuch. Ein separater Abstell- und Anschlussraum sowie ein zusätzlicher Kellerabstellraum bieten weiteren Stauraum. Die Hightec-TV-Beamereinrichtinmg macht die Wohnung auch für Heimkino-Momente bereit. Eein weiterer Beamer ist im Büro in der Wand verbaut. kuz&knapp: Baujahr 2010, Wohnfläche 111 m², teilmöbliert, Aufzug für bequemen Zugang vom Tiefgaragenkeller ins 4. Obergeschoss, hochwertige Einbauschränke und durchdachte Raumaufteilung, elektrische Markisen für Sonnenschutz nach Maß. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit einemgeringen Energiebedarf von 86,3 kWh/(m²·a). Zusätzlich wird die Allgemeinstromversorgung über die hauseigene Photovoltaikanlage - nachhaltig und zukunftsorientiert gesichert. Diese Penthousewohnung ist weit mehr als ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl. Wasserblick, Sonnenuntergänge auf der eigenen Dachterrasse und die pulsierende Überseestadt vor der Haustür machen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität und Lebensqualität zu schätzen wissen.

Sonstiges
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 2.206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen