Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in der Bremer Neustadt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in attraktiver Lage der Bremer Neustadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser wurde - wie die Balkone der gesamten Wohnanlage - im Jahr 2019 umfassend saniert und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Küche ist geräumig und bietet somit genügend Freiheiten, sich eine Einbauküche nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft. Das helle, zeitlos gestaltete Wannenbad wurde 2014 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Den Bewohnern des Hauses stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden Teile der Fenster in den Jahren 2020 und 2021 erneuert. Ebenfalls im Jahr 2014 wurde die Elektrik in nahezu der gesamten Wohnung neu installiert und der Sicherungskasten modernisiert. Lediglich an zwei Außenwänden mit vorhandener Innendämmung, die durch die Voreigentümer installiert wurde, erfolgte keine Erneuerung der Leitungen. Das Gebäude wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Zusätzlich ist eine Fassadendämmung geplant, wodurch die Energieeffizienz des Gebäudes künftig weiter verbessert und der energetische Standard der Immobilie nachhaltig optimiert wird. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand mit bereits durchgeführten Modernisierungen sowie weiteren geplanten Maßnahmen zur energetischen Verbesserung und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen der Bremer Neustadt.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 1.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.45, Distanz zur Autobahn: 11.8, Distanz zum Bus: 0.25