Wohnen in Bestlage - Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Schwachhausen mit Fahrstuhl

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.355,77 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.355,77 €
28213 Bremen - Riensberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UNC56JE4IN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Fahrstuhl im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Der Fahrstuhl bringt Sie bequem bis in die obere Etage; anschließend führen nur noch ca. 10 Stufen zur Wohnungseingangstür. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Sämtliche Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Direkt links vom Eingangsbereich befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Angrenzend hierzu liegt die Küche mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im weiteren Verlauf des Flures befindet sich zunächst ein Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Abschließend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls über einen Zugang zur Loggia verfügt und somit zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 570,00 €. Darin enthalten sind ca. 204 € Rücklagen und ca. 19 € Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 348 € enthalten sind u.a. Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Versicherungen, Hausmeister, Kabelfernsehen, Müllabfuhr, Fahrstuhl, Kontoführung, Reparaturen, Heizung und Wasser. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. *Die abgebildeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet, um mögliche Einrichtungskonzepte und Gestaltungsideen zu veranschaulichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.355,77 €
Hausgeld
560€
Provision
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140
Gültig bis
2032-02-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
- Aufzug vorhanden und innerhalb der letzten 10 Jahre saniert

- Dach. und Außenwanddämmung erfolgte ca. 2021

- Die Loggia wurde 2025 gebaut

- Das Badezimmer wurde 2025 saniert

- 01/2026 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten in der gesamten Wohnung (Neuer Laminatboden, Fußbodenleisten, Türblätter, Deckenarbeiten)

- Heizung aus 2008

- Doppelt verglaste Kunststofffenster

- 2-adrige Elektrik

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Fahrradkeller

- privater Kellerraum

Lagebeschreibung

Der Bremer Stadtteil Schwachhausen zählt zu den begehrtesten und zugleich attraktivsten Wohnlagen der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbremer Häusern, gepflegten Grünanlagen sowie einer hervorragenden Infrastruktur und verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Schwachhausen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die überregionalen Verkehrswege sind gut erreichbar, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von der zentralen und dennoch ruhigen Lage profitieren.

Insgesamt zeichnet sich Schwachhausen durch seine Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, gewachsener Infrastruktur und urbanem Flair aus und gehört damit zu den gefragtesten Wohnlagen Bremens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 32 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bremen