Morgensonne auf der Loggia - Drei Zimmer mit Struktur und Rückzugsorten

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
1.893,94 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
1.893,94 €
28259 Bremen - Kirchhuchting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UQS9X8KMGX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
1893.94 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.4
Gültig bis
2028-12-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Diese Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1956 überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und ein gepflegtes Gesamtbild der Wohnanlage mit 8 Einheiten. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und wird von einer Hausverwaltung betreut; Hausmeister-, Reinigungs- und Gartenservice sorgen für ein ordentliches Umfeld.

Auf 73 Quadratmetern verteilen sich drei Zimmer insgesamt, davon zwei Schlafzimmer. Besonders angenehm: Es gibt keine Durchgangszimmer. Die beiden Schlafzimmer liegen voneinander entfernt, was im Alltag für spürbar mehr Privatsphäre sorgt und jedem Bereich seinen eigenen, geschützten Rückzugsort verleiht. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Süd-Ost-Loggia. Hier genießen Frühaufsteher bereits am Vormittag die Sonne auf der Haut. Dank Überdachung und Windschutz lässt sich dieser Platz vom Frühjahr bis in den Herbst hinein nutzen - ideal für einen ruhigen Start in den Tag mit einem guten Buch.

Die offen gestaltete Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und funktional. Sie bietet eine solide Grundlage und zugleich die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand einen ganz persönlichen Stil zu verwirklichen - Schritt für Schritt und nach eigenen Vorstellungen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster; Fliesen sorgen hier ebenso wie im Bad für eine pflegeleichte Oberfläche. In der Küche liegt Linoleum, in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur Laminat.

Beheizt wird die Wohnung über eine gepflegte Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2011. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmedämmung unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche, ergänzt durch einen eigenen Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss.
%BREAK%
Das Wichtigste auf einen Blick:
- 73 Quadratmeter Wohnfläche
- drei Zimmer insgesamt, davon zwei Schlafzimmer
- Erdgeschoss
- Süd-Ost-Loggia mit Überdachung und Windschutz
- keine Durchgangszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Fernwärmeheizung, Baujahr 2011
- gepflegtes Gebäude mit 8 Wohneinheiten
- monatliches Hausgeld 302,38 Euro (Heizkosten enthalten)
- leerstehend und flexibel nutzbar

Die Wohnung steht leer und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition in einem soliden Mehrfamilienhaus. Wer eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit klarer Raumaufteilung und sonniger Loggia sucht und die eigene Handschrift bei der Gestaltung einbringen möchte, sollte sich diese Gelegenheit näher ansehen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gefragten Stadtteil im Bremer Norden, der für seine grüne Umgebung, seine gepflegte Bebauung und die Nähe zur Universität bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Baumbestand, was dem Quartier eine ruhige und zugleich lebendige Atmosphäre verleiht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Nahversorgung im direkten Umfeld.

Besonders angenehm ist die unmittelbare Wohnsituation: Der Bereich ist als verkehrsberuhigte 30er-Zone ausgewiesen und die Straße selbst als Einbahnstraße geführt. Dadurch wird der Durchgangsverkehr spürbar reduziert und es entsteht ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Bremen zählt zu den bedeutenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten im Norden Deutschlands. Die Hansestadt verbindet maritime Tradition mit moderner Infrastruktur und bietet eine stabile wirtschaftliche Struktur mit vielfältigen Arbeitsplätzen in Industrie, Logistik, Luft- und Raumfahrt sowie im Dienstleistungssektor. Die Nähe zur Universität Bremen und zu mehreren Forschungseinrichtungen unterstreicht die Attraktivität des Standorts zusätzlich und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Über gut ausgebaute Straßen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen Autobahnen gegeben, sodass Ziele in der Metropolregion Nordwest zügig erreicht werden können. Der Bremer Hauptbahnhof sowie der Flughafen Bremen ergänzen die überregionale Erreichbarkeit.

Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. Weitläufige Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Einbindung in einen wirtschaftsstarken und traditionsreichen Standort macht diese Lage zu einer langfristig attraktiven Adresse innerhalb Bremens.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bremen Rotterdamer Straße (circa 210 Meter)
Bahnhof | Heidkrug (circa 4 Kilometer)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 98 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bremen