Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optimalem Grundriss

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses ohne Fahrstuhl und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m². Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Ein praktischer kleiner Einbauschrank im Flur bietet zusätzliche Staufläche und schafft Platz für Dinge des täglichen Bedarfs. Links vom Eingangsbereich befindet sich das helle Wohnzimmer, das durch seine großzügige Fensterfront besonders freundlich und einladend wirkt. Der Raum bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt und den Wohnkomfort angenehm erweitert. Rechts angrenzend liegt ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das durch seine angenehme Größe überzeugt und ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung bietet. Das Zimmer lässt sich je nach Bedarf auch flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und ist funktional gestaltet. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet werden kann und Raum für eine praktische Gestaltung bietet. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und eröffnet optional zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Esszimmer, Kinderzimmer oder als weiteres Schlafzimmer. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren klaren Grundriss, die helle Wohnatmosphäre und ihre vielseitige Nutzbarkeit.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250,00 €. Darin enthalten sind ca. 130,00 € Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. 35,70 € Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 84,30 € sind u.a. Allgemeinstrom, Bürgersteigreinigung, Versicherungen, Hausreinigungskosten, Gartenpflege etc. enthalten. Die Grundsteuer beträgt derzeit ca. 240,08 € p.a. Sämtliche Objektangaben beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 6.00