RESERVIERT! Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in Bremen-St. Magnus

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.380,28 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.380,28 €
28759 Bremen - St. Magnus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V6Y4YU5F2B

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerraum befindet sich in Bremen-St. Magnus, nah an der Lesum gelegen. In fußläufiger Entfernung befindet sich bereits eine Bäckerei. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Der Standort überzeugt durch sehr gute Anbindungen, einerseits durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle, die sich direkt an der Hauptstraße befindet und andererseits erreichen Sie auch den Bahnhof St. Magnus zu Fuß in ca. 11 Minuten. Den Bremer Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in ca. 24 Minuten und die A 270 liegt nur 500m entfernt. Des Weiteren befinden sich in der näheren Umgebung einige Freizeitangebote wie ein Schwimmbad, eine Tennishalle und diverse Fitnessstudios. Das Klinikum Bremen Nord erreichen Sie in ca. 7 Autominuten, was besonders für Arbeitnehmer:innen dieses Klinikums interessant sein könnte. Diese attraktive Eigentumswohnung kann zum 01.07.2026 zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage übernommen werden und überzeugt nicht nur durch seinen zentralen und verkehrsgünstigen Standort, sondern auch durch den gut geschnittenen Grundriss. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Sonstiges
Für die Kaufenden entsteht eine Käuferprovision von 3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis dieser Immobilie. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen. Fordern Sie gerne unser interaktives Exposé an, wir benötigen bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Alle Werte sind ca. Angaben, die wir so den Unterlagen entnommen oder von den Verkäufern mitgeteilt bekommen haben. Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Hinweis zu 3D-Grundrissen: Die angegebenen Maße und Raumaufteilungen können zu den Original-Zeichnungen abweichen und sind teilweise beispielhaft erstellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.380,28 €
Hausgeld
365€
Provision
3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m²

Zweites Obergeschoss:
- gefliester Eingangsbereich/ Flur mit Platz für die Garderobe und Zugang zu den Räumlichkeiten der Wohnung
- geflieste Küche ausgestattet mit einer Einbauküche, die über ein Kühlschrank inkl. Gefrierfach, E-Herd und Geschirrspüler verfügt
- renoviertes Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem Handtuchwärmer, WC und Waschmaschinen-Anschluss
- attraktives Wohn- und Esszimmer mit Laminatboden und Zugang zum Balkon
- schönes Schlafzimmer mit Laminatboden, welches über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden verfügt
- helles Kinderzimmer mit Laminatboden, welches über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden verfügt und Zugang zum Balkon bietet
- nützlicher Abstellraum
- Balkon in Süd-West Lage mit Blick ins Grüne und ausgestattet mit einer elektrischen Markise (ca. 5x2 m mit Sonnenblende)
- eigener Kellerraum mit Gefriertruhe


Hinweis:
Das Hausgeld von 365,-€ ist inkl. Wasser, Entwässerung, Heizung, Kabelanschluss (Standard), Flurreinigung, Gartenpflege, Straßen-, Gebäude- und Glasreinigung, Gebäudeversicherung, Grundbesitzhaftpflicht sowie den Rücklagen. Für Strom, Telefon / Internet und Müll erfolgt eine separate Abrechnung. Der angebotene Kaufpreis ist inklusive schon gezahlter Sonderumlage in Höhe von 8.732,46 € für beschlossene Sanierungsarbeiten welche noch 2026 ausgeführt werden sollen!
Die Wohnung ist verfügbar ab Juli 2026.

Lagebeschreibung

Sie möchten umfassend und auf einen Blick mit allen wichtigen Informationen zur Lage der Immobilie informiert werden? Kein Problem! Am Ende dieses Exposés finden Sie eine anschauliche Darstellung mit allen wichtigen Eckdaten zum Standort.

Oder Sie klicken hier und erfahren näheres: reos.deepimmo.com/shared-suite/5h6-m33

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 157 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bremen