Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Bestlage mit Gartenanteil

Diese Eigentumswohnung mit ca. 50,50 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1901. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige, zentrale Lage im beliebten Bremer Viertel, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein separates Gäste-WC sowie das Alleinnutzungsrecht an der Gartenfläche, das zusätzlichen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet die ideale Gelegenheit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. So lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen und ein modernes Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage schaffen. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 132 € und umfasst bereits die Instandhaltungsrücklage. Der Miteigentumsanteil beträgt 27/100. Dank der zentralen Lage, der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der hohen Nachfrage nach Wohnraum in diesem beliebten Stadtteil bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - diese Wohnung vereint eine der gefragtesten Wohnlagen Bremens mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Grundstücksfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 6.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.5, Distanz zur Autobahn: 7.5, Distanz zum Bus: 0.2
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z