Charmante 1-Zimmer-DG Wohnung in Bremen Vegesack - ideal zur Kapitalanlage

Diese zentral gelegene 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Auf ca. 36 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal als kompakte Kapitalanlage. Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad und einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein ca. 5 m² großer Kellerraum sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten. Hinter dem Haus steht zudem eine Parkmöglichkeit zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung; die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse E. Die Lage zwischen Vegesack und Blumenthal bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Constructor University ist gut erreichbar, wodurch die Wohnung langfristig für Studierende und Berufspendler interessant bleibt. Die Wohnung ist derzeit für monatlich 290 Euro Kaltmiete vermietet. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 3.480 Euro. Damit bietet sich die Immobilie insbesondere als überschaubare Kapitalanlage in gut angebundener Lage an.

Provisionshinweis
3,57% inkl.19 % MwSt. inkl. MwSt. Das Objekt wird mit einer geteilten Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. zum Verkauf durch Homes4you Immobilien UG (haftungsbeschränkt), Stresemannstr. 25, 10963 Berlin - angeboten, d.h. die Provision ist zahlbar zu 50%, also jeweils 3,57 % des Kaufpreises durch den Käufer und Verkäufer. Die Courtage ist zahlbar nach Abschluss eines Kaufvertrages, und spätestens 10 Tage nach Rechnungslegung fällig. Ändert sich die gesetzliche Mehrwertsteuer, so wird der dann gültige Satz bei der Ermittlung der Provisionshöhe angepasst.

Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular oder rufen uns am besten einfach an. Telefon: 0421-48442300 Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2001