Peterswerder: Erdgeschosswohnung mit Außenbereich

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
184.000 €
Preis/m²
4.088,89 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
184.000 €
Preis/m²
4.088,89 €
28205 Bremen - Peterswerder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W267748CWM

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Bremen bietet auf 45 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das praktische Raumkonzept ab. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2007 modernisiert und befindet sich in einem soliden Zustand mit einer zeitgemäßen Standardausstattung. Als Bodenbelag kommen Teppichboden sowie klassische Holzdielen zum Einsatz, die der Wohnung einen wohnlichen Charakter verleihen. Eine vollständig eingerichtete Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die kleine Seitenterrasse lädt in den wärmeren Monaten zum Verweilen im Freien ein und bietet eine willkommene Erweiterung des Wohnraums ins Grüne. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Optional kann ein Garagenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Objekt für einen Aufpreis von 30.000 € zusätzlich erworben werden - ideal für alle, die einen sicheren Stellplatz für ihr Fahrzeug schätzen.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2007

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
184.000,00 €
Preis/m²
4.088,89 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145.2
Gültig bis
2035-08-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

. Ca. 45 m² Wohnfläche
. 2 Zimmer
. Erdgeschosswohnung
. Baujahr ca. 1903
. Modernisierung zuletzt 2007
. Großzügiger Wohnbereich
. Einbauküche vorhanden
. Badezimmer mit Dusche
. Badezimmer mit Fenster
. Klassische Holzdielen
. Teppichboden in Teilbereichen
. Kleine Seitenterrasse
. Begrünter Außenbereich / Seitengarten
. Eigenes Kellerabteil
. Ca. 4,5 m² zusätzliche Nutzfläche
. Gasheizung
. Energieeffizienzklasse E
. Sofort verfügbar
. Optionaler Garagenstellplatz in unmittelbarer Nähe
. Garagenstellplatz separat für 30.000 € erwerbbar
. Zentrale Lage in Bremen-Peterswerder
. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
. Weserstadion nur wenige Gehminuten entfernt

Lagebeschreibung

Peterswerder zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Bremens - und diese Immobilie liegt mittendrin. Die Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nur zwei Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso wie Apotheken, Arztpraxen und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen. Familien profitieren von der direkten Nähe zu Schulen und Kindergärten, während auch Pflegeeinrichtungen im näheren Umfeld vorhanden sind - ein echtes Plus für alle Generationen.

Ein besonderes Highlight für Sportbegeisterte: Das traditionsreiche Weser-Stadion, Heimat des SV Werder Bremen, ist in nur drei Fussminuten erreichbar. Ob Bundesligaspiel oder Konzertereignis - das pulsierende Leben rund um das Stadion ist quasi vor der Haustür.

Dank der gewachsenen Stadteilstruktur, der hervorragenden Nahversorgung und der ausgezeichneten Anbindung an das Bremer Stadtleben bietet diese Lage eine Wohnqualität, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare gleichermassen attraktiv ist. Hier wohnt man nicht nur zentral - man wohnt im Herzen Bremens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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