Vermietete 2-Zimmerwohnung als kompakte Kapitalanlage

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine marktgängige Wohnungsgröße mit bestehendem Mietverhältnis suchen. Vom zentralen Flur aus sind das Badezimmer, das Schlafzimmer und der Wohnbereich bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen kleinen Essbereich. Die separat angeordnete Küche ist vom Wohnraum aus zugänglich und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Das Schlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten für ein Bett und einen Kleiderschrank. Der überwiegend rechteckige Zuschnitt der Räume unterstützt eine effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Ein separater Kellerraum ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Stauraum. Durch die kompakte Größe, den klassischen 2-Zimmer-Grundriss und das bestehende Mietverhältnis stellt die Wohnung eine interessante Ergänzung für ein Immobilienportfolio dar. Der Erwerber übernimmt eine bereits vermietete Einheit und profitiert damit von laufenden Mieteinnahmen ohne vorherige Neuvermietung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40354-8 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
3 Etagen