k.A.

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 102,1 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss – zugleich oberste Etage – eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1969 in Bremen-Huchting. Der sehr gute Pflegezustand und ein aktuell nicht erkennbarer Renovierungsstau sprechen für sich.

Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich große, repräsentative Wohnbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Von hier sowie von einem weiteren Zimmer aus gelangen Sie auf die große Loggia – ein echter Pluspunkt für gemütliche Stunden an der frischen Luft.

Das Badezimmer wurde ebenso wie das separate Gäste-WC bereits erneuert – die Trennung von Bad und WC ist für eine Wohnung dieser Größe ein besonderer Komfortvorteil. Das Bad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, weiße Fliesen, ein wandhängendes WC mit Vorwandinstallation sowie einen Flachheizkörper. Für einen Waschturm mit Waschmaschine und Trockner ist eine Aufstellmöglichkeit vorhanden.

Der Küchenraum misst rund 2,70 m x 2,38 m (ca. 6,43 m²) und bietet Platz für eine praktische Küchenzeile bzw. eine kompakte Winkelküche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein sehr großer Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz Nr. 9. Den Bewohnern stehen zudem eine Waschküche mit eigenem Stromplatz für Waschmaschine oder Trockner sowie separate Trockenräume zur Verfügung. Ein zusätzlicher Funksender für das ferngesteuerte Tiefgaragentor ist beim Verwalter für 25,00 € erhältlich.

Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2001) beheizt. Die Außenfenster sind Holzfenster aus dem Baujahr 1969. Die Elektroinstallation wurde bereits überarbeitet und mit Kippsicherungen versehen; ob durchgängig dreiadrige Leitungen vorliegen und ein FI-Schutzschalter nachgerüstet werden kann, wird derzeit noch fachlich geprüft.

Energieausweis: Verbrauchsausweis (Ausstellungsjahr 2018), Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger der Heizung Heizöl, Energieeffizienzklasse C, Baujahr des Gebäudes 1969.

Eckdaten auf einen Blick: Kaufpreis: 198.500 € Wohnfläche: ca. 102,1 m² Zimmer: 3 Etage: 2. OG (oberste Etage), kein Aufzug im Haus Baujahr: 1969 Zubehör: Tiefgaragenstellplatz Nr. 9, sehr großer Kellerraum Hausgeld: 610,00 €/Monat (davon 279,00 € Instandhaltungsrücklage) Energieausweis: Verbrauchsausweis, 99 kWh/(m²·a), Heizöl, Effizienzklasse C

Alle Angaben beruhen auf den mitgeteilten Objektangaben und öffentlich zugänglichen Informationen. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr, und ersetzen keine eigene Besichtigung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00Z