Attraktive Kapitalanlage mit 4,8 % Rendite in Horn Lehe

Attraktive Kapitalanlage mit 4,8 % Rendite – zusätzliches Wertsteigerungspotenzial

Diese Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine bereits erfolgreich vermietete Immobilie mit stabilen Erträgen zu investieren. Die Wohnung ist seit 2021 an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet, der das Mietverhältnis stets ordnungsgemäß führt und für kontinuierliche Mieteinnahmen sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt: Sollte die Wohnung zukünftig einmal frei werden, ist sie aufgrund ihres gepflegten Zustands, der attraktiven Wohnungsgröße und der gefragten Lage ohne nennenswerte Investitionen sofort wieder vermietbar. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass für eine Neuvermietung voraussichtlich keine Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind.

Auch das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Umfangreiche Modernisierungen – darunter erneuerte Fenster, ein moderner Aufzug sowie ein Wärmedämmverbundsystem – unterstreichen die nachhaltige Pflege der Wohnanlage und tragen dazu bei, den zukünftigen Instandhaltungsaufwand gering zu halten.

Darüber hinaus eröffnet die Immobilie eine interessante Renditechance: Aufgrund des funktionalen Grundrisses und der hervorragenden Lage in der Nähe der Universität eignet sich die Wohnung grundsätzlich auch für eine Vermietung als 2-Zimmer-Wohngemeinschaft. Mit einem überschaubaren organisatorischen Aufwand kann sich hier – abhängig von den tatsächlich erzielbaren Mieten und den laufenden Kosten – eine Rendite von bis zu ca. 8 % ergeben. Damit bietet die Wohnung nicht nur sichere Mieteinnahmen im Ist-Zustand, sondern auch attraktives Potenzial zur Ertragssteigerung.

Mit einer aktuellen Rendite von ca. 4,8 %, einem bewährten Mietverhältnis, einer gepflegten Wohnung sowie einem modernisierten Gebäude vereint diese Immobilie alle Eigenschaften, die eine langfristig wertstabile Kapitalanlage auszeichnen. Ob als klassische Vermietung oder mit Optimierungspotenzial durch eine WG-Nutzung – diese Immobilie bietet Anlegern eine überzeugende Kombination aus Sicherheit, Flexibilität und attraktiven Ertragschancen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-02T00:00:00.000Z