Lichtdurchflutetes Wohnjuwel mit modernem Charme - Ihr neues Zuhause wartet

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.700 €
Preis/m²
3.420,55 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.700 €
Preis/m²
3.420,55 €
28359 Bremen - Lehesterdeich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X8GJQJR1TE

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Objektbeschreibung

Diese attraktive und frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Wohnräume sowie eine nachhaltige und gepflegte Gebäudesubstanz. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der durchdachte, klassische Grundriss zeichnet sich durch einen geräumigen Flur aus, von dem aus alle Zimmer sternförmig erreichbar sind. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum als praktischen Stauraum. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Optional kann eine Garage für 5.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist gestaged und wird ohne Einbauküche verkauft. Die bereits erfolgten Investitionen in die Wohnanlage bieten langfristige Sicherheit und unterstreichen die Qualität des Objekts - eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf ein rundum stimmiges Gesamtpaket legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 14.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.5, Distanz zur Autobahn: 1.1, Distanz zum Bus: 0.2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.700,00 €
Preis/m²
3.420,55 €
Hausgeld
288€
Provision
Der Verkauf erfolgt courtagefrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2028-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Neue Fußbodenbeläge
- Neue Fußleisten
- Neues Badezimmer
- Neue Elektrik (3-adrig inkl. FI-Schutzschalter)
- Frische Putz- und Malerarbeiten
- Diverse weitere Detailverbesserungen

Gebäude & Gemeinschaft:

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem:

- Fassadendämmung
- Erneuerung des Daches
- Neugestaltung der Außenstellplätze
- Neue Zuwegungen
- Modernisierte Zaunanlagen
- Neue Gegensprechanlage
- Diverse weitere Aufwertungen

Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den langfristigen Werterhalt der Immobilie und hat entsprechend vorausschauend in die Qualität der Wohnanlage investiert. Die umfangreichen Maßnahmen der letzten Jahre spiegeln sich in einem sehr guten Gesamtzustand der Anlage wider.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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