Gepflegte 3-Zimmerwohnung, nähe Sodenmattsee.

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.900 €
Preis/m²
2.220,83 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.900 €
Preis/m²
2.220,83 €
28259 Bremen - Sodenmatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XAB2EW35FI

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bremen bietet auf ca. 72 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit klarer Raumaufteilung, angenehmer Atmosphäre und praktischen Extras. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz und wird damit zum zentralen Treffpunkt der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Der Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise und sorgt für eine übersichtliche Struktur. Ein echtes Highlight ist die Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist - ideal für den ersten Kaffee am Morgen, eine kurze Auszeit zwischendurch oder entspannte Abende. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.

Sonstiges
Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten und kann von jedem Bewohner genutzt werden. Außerdem steht noch für die gemeinschaftliche Nutzung ein Fahrradkeller, sowie ein Trockenraum mit einer Münzwaschmaschine zur Verfügung. Das erbrachte Geld, fließt dann in die gemeinschaftlichen Hausnebenkosten (als positive Einnahme) mit ein.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.900,00 €
Preis/m²
2.220,83 €
Hausgeld
455€
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1811
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87.05
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Balkon
- Fernwärmeheizung
- Einbauküche
- Wannenbad
- Laminat
- Kunststoffisolierverglasung
- Fahrradkellerraum
- Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden
- Waschkeller u. Trockenraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im Bremer Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und einer alltagstauglichen Infrastruktur, die kurze Wege ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, ebenso befinden sich ein Bäcker sowie weitere Versorgungsangebote in der näheren Umgebung. Familien profitieren von einer kinderfreundlichen Nachbarschaft mit nahegelegenen Kindergärten, einer Grundschule sowie einem Gymnasium und mehreren Spielplätzen. Dies macht den Standort besonders attraktiv.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zügige Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen lassen sich sowohl das Bremer Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile komfortabel erreichen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus angenehmer Wohnruhe und praktischer Nähe zu zentralen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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