Gepflegte 3-Zimmerwohnung, nähe Sodenmattsee.

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.930,56 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.930,56 €
28259 Bremen - Sodenmatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XAB2EW35FI

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Objektbeschreibung

In Bremen wartet mit dieser gepflegten, hellen 3-Zimmer-Etagenwohnung ein durchdachtes Zuhause auf ca. 72 m² - klar strukturiert, wohnlich und mit praktischen Details. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt als offener Wohn- und Essbereich zum gemeinsamen Verweilen ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Dazu gesellen sich zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein übersichtlicher Flur verbindet die Räume miteinander und schafft eine klare Ordnung. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche betreten werden kann - der perfekte Rückzugsort für morgendlichen Kaffee, kleine Pausen im Alltag oder ruhige Abendstunden. Ein eigener Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum, und ein zugeordneter PKW-Stellplatz komplettiert das Angebot komfortabel.

Sonstiges
Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten und kann von jedem Bewohner genutzt werden. Außerdem steht noch für die gemeinschaftliche Nutzung ein Fahrradkeller, sowie ein Trockenraum mit einer Münzwaschmaschine zur Verfügung. Das erbrachte Geld, fließt dann in die gemeinschaftlichen Hausnebenkosten (als positive Einnahme) mit ein.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1.930,56 €
Hausgeld
455€
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1811
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87.05
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Balkon
- Fernwärmeheizung
- Einbauküche
- Wannenbad
- Laminat
- Kunststoffisolierverglasung
- Fahrradkellerraum
- Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden
- Waschkeller u. Trockenraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Huchting (Ortsteil Sodenmatt), einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit überwiegend gepflegter Mehrfamilienhausbebauung. Die Tegeler Plate ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße (30-km/h-Zone) und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil mit der Bremer Innenstadt und weiteren Stadtteilen. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahn A27 bzw. A281 in kurzer Zeit erreichbar.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahe gelegenen Grünflächen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen im Stadtteil. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer alltagstauglichen Verkehrsanbindung aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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