Kapitalanlage - vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Bremen-Kattenturm

Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Bremen-Kattenturm.

Auf ca. 80 m² bietet die Wohnung eine gut nutzbare und praktische Raumaufteilung. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen.

Ein schöner Pluspunkt ist die Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und zusätzlichen Platz im Freien bietet. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 6.016,20 €. Damit bietet sie eine laufende Mieteinnahme für Kapitalanleger.

Angabenvorbehalt
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und ggf. Visualisierungen dienen der ersten Information und geben einen Überblick über die angebotene Einheit.

Für den genauen Leistungsumfang, sowie die verbindlichen Eigenschaften der Immobilie sind ausschließlich die Regelungen des notariellen Kaufvertrages einschließlich sämtlicher Anlagen maßgeblich.

Ggf. vorhandene Visualisierungen, KI-generierte Bilder, Fotos, Grundrisse und Ausstattungsdarstellungen verstehen sich, soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet als beispielhafte Gestaltungsvorschläge und können im Detail abweichen. Sie sind eine unverbindliche Darstellung und dienen zur Veranschaulichung. Maßgeblich ist hier ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.

Die angegebene Wohnfläche wurde auf Grundlage der Wohnflächenverordnung ermittelt und ist als Circa-Angabe zu verstehen. Geringfügige Abweichungen bleiben vorbehalten.

Hinweis zur Investition
Der Erwerb einer Immobilie ist eine wertbeständige Investition. Neben dem Kaufpreis fallen die üblichen Erwerbsnebenkosten an, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer.

Für eine fundierte Gesamtbetrachtung empfehlen wir, neben dem Kaufpreis auch individuelle Aspekte wie Finanzierungen und persönliche Ausstattungswünsche in die Planung einzubeziehen.