Links der Weser- Obervieland modernisierte 4 Zi. Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.773,20 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.773,20 €
28277 Bremen - Kattenturm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y3EQB56XGY

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Objektbeschreibung

4 Zi. Wohng. mit Balkon zzgl. Kellerraum. / Hochparterre

Stellplatz: 1 Außenstellplatz auf dem Grundstück

Wohn-Nutzfläche: ca. 97,73 m² zzgl. 11,28m² Balkon zzgl. großz. Kellerraum

Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Trockenraum,

Raumaufteilung: Diele, Küche inkl. EBK, Wohnzimmer angrenzend Balkon,

2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Duschbad,

Abstellraum m. Waschmaschinenanschluss

Das kleine Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 13 Wohnungen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in überschaubarer Größe. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen.

Auf der rückwärtigen Seite des Hauses befinden sich PKW Stellplätze. Direkt angrenzend lädt ein großer Garten zur gemeinsamen Nutzung ein – ideal zum Entspannen, für geselliges Beisammensein oder kleine Freizeitaktivitäten im Grünen.

Eine gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Kellerraum.

Großzügige Diele, Küche inkl. EBK, Wohnzimmer mit angrenzenden gr. Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad, Abstellraum m. Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerraum. Desweiteren div. Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum und Trockenraum.

Eine gepflegte Wohnanlage mit guter Infrastruktur und idyllischer Natur im Umfeld.

Starten Sie mit uns eine Besichtigung!

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
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Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.773,20 €
Hausgeld
277€
Provision
Wir weisen sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen ist
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2028-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Heizung: Ölheizung Bj. 2011Fenster: Isolierverglasung erneuert 2015, teils RolllädenFußböden: Laminat, Bad und Küche FliesenMFH sol. Massivbauweise– gepflegte Wohnanlage –ca. 2024/2025 Vorderfront u. Giebelseite gedämmt2011 Ölheizung erneuert2015 Fenster erneuert2025 Hauseingangstür erneuert2025 Wohnungstür erneuert

Lagebeschreibung

Links der Weser / Obervieland (Kattenturm/Kattenesch, Arsten, Habenhausen) die begehrte Wohnlage angrenzend an die beliebten Wohnlage in der Neustadt.Stadtnahes WOHNEN, ca. 10 – 15 Min. mit Bus/Straßenbahn oder Fahrrad erleben Sie das Stadtleben der City. Die Seele an der Weser baumeln lassen mit dem Flair an der Schlachte - ein beliebtes Freizeitziel! In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wolfskuhlenpark sowie die reizvolle Natur an der Ochtum, eine Einladung für Spaziergänger und Radfahrer. Der beliebte Werdersee und die Weser ist in ca. 10 Min. zu erreichen, eingebettet in reizvoller idyll. Natur mit div. Lokalitäten direkt am Wasser - ein Traum für die Freizeit!Bus und Straßenbahn im direkten Umfeld sowie das Krankenhaus „Links der Weser“ Optimale Autobahnanbindung A 1 / A 28, Bremer Flughafen, Airbus etc., die „Rolandklinik“ am Werdersee im nachbarschaftlichen Umfeld sowie ideale Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – der Combi Markt u. Aldi sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im Ochtumpark/ Brinkum Nord mit diversen interessanten Outletläden, Ikea, Marktkauf, Lidl, Baumarkt, Apotheke etc. Kindergärten u. Schulen in unmittelbarer Nähe sowie die begehrte Bekenntnisschule in Habenhausen und dem Einkaufscentrum „Werder Karree“ mit div. Geschäften, Märkten u. Lokalitäten sowie in der Neustadt kl. Geschäfte und interessante Lokalitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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