Bezugsfrei ab Oktober: 3-Zimmer-Maisonette in Bremen-Gröpelingen für nur 99.000 €

Diese Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1950 bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 30.09.2026, sodass die Wohnung anschließend frei übergeben und wahlweise selbst bezogen oder neu vermietet werden kann. Die ca. 47 m² Wohnfläche verteilen sich im Maisonette-Stil auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie die Diele. Über eine interne Treppe gelangt man in das Souterrain mit einem weiteren großen Raum, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise und verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten, zweifach verglaste Kunststofffenster sowie eine Gaszentralheizung. Küche und Bad stammen aus einer früheren Modernisierungsphase und bieten Potenzial für eine individuelle Aufwertung. Das monatliche Hausgeld beträgt 257,48 €, davon entfallen 59,99 € auf die Instandhaltungsrücklage; der Miteigentumsanteil beträgt 5.435/48.895. Durch die bevorstehende Freistellung eröffnet sich Käufern maximale Flexibilität: Eigennutzer können die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten und beziehen, während Kapitalanleger die Möglichkeit erhalten, sie gezielt aufzuwerten und anschließend neu am Markt zu vermieten.

Sonstiges
Energieausweis Verbrauchsausweis, gültig. Endenergieverbrauch: 161 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Erdgas. Baujahr laut Energieausweis: 1950. Energieeffizienzklasse: F. Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer entrichtet eine Provision in gleicher Höhe. Hinweise Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Die Wohnung ist vermietet; Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Einzelne Aufnahmen enthalten KI-generierte Elemente. Anbieter Burak Dilek Immobilien und Finanzen GmbH Am Tabakquartier 50, Loft 15 | 28197 Bremen HRB 40226, Amtsgericht Bremen | USt-IdNr. DE368273980 Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO, erteilt durch die Handelskammer Bremen Tel. 0421 399 139 21 | [email protected]

Stichworte
Grundstücksfläche: 495,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.5, Distanz zur Autobahn: 2.1, Distanz zum Bus: 0.1