Exklusives Wohnen nahe der Marcusallee. 187 m² Galeriewohnung mit Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
28211 Bremen - Radio Bremen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z6GRVVYGUG

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie treten morgens aus der Tür und atmen die zwischen Bäumen und über den Dächern Schwachhausens frische Luft ein. Diese prestigeträchtige Wohnlage am Schnittpunkt von Schwachhausen und Horn-Lehe ist weit mehr als eine der besten Adressen der Hansestadt, sie ist der pure Ausdruck eines exklusiven Lebensgefühls. Hier schlägt der Puls von Bremen in einem wunderbar entspannten Rhythmus. Für Menschen mit einem dynamischen Lebensstil offenbart sich diese Nachbarschaft als wahres Paradies. Der nahegelegene Bürgerpark sowie der farbenprächtige Rhododendronpark laden zu vitalisierenden Joggingrunden im ersten Morgenlicht ein, bei denen Sie die Natur spüren. Wenn Sie die sportliche Herausforderung suchen, liegt der traditionsreiche "Club zur Vahr" nahezu direkt vor Ihrer Haustür. Ob eine konzentrierte Runde Golf am Wochenende oder ein rasantes Tennis-Match nach Feierabend, diese Umgebung bietet den perfekten Ausgleich. Dieses vitale Umfeld passt ideal zu Bewohnern, die auch die Stufen zu ihrer neuen Traumwohnung als willkommenes, tägliches Fitness-Plus betrachten. Sobald Sie die Tür Ihrer neuen Maisonette öffnen, umarmt Sie pure Eleganz. Ihr Blick wandert unweigerlich hinauf in die lichtdurchflutete Galerie. Mit imposanten ca. 5,65 m Deckenhöhe eröffnet sich ein Raumgefühl, das Weite atmet und sofort befreit. Eine kunstvolle Wendeltreppe verbindet die Wohnebenen, während warmes Vollholz-Parkett und sanfte Lichtakzente ein Ambiente vollkommener Geborgenheit erschaffen. Dieses exklusive Gefühl fließt nahtlos nach draußen. Auf der ca. 60 m² großen, uneinsehbaren Terrasse finden Sie absolute Privatsphäre, Ihr Rückzugsort für laue Abende. Zwei luxuriöse Bäder, darunter eine weite Raumdusche, und die topmoderne Küche krönen Ihren Alltag auf rund 187 m². Ein meisterhaft modernisiertes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Sie jeden Tag aufs Neue tief berühren wird.

Sonstiges
Datenschutz (DSGVO) Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihre personenbezogenen Daten speichern, sobald Sie uns eine Kontaktanfrage senden. Diese Daten werden ausschließlich zur Kontaktaufnahme genutzt, beispielsweise um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Sollten Sie der Speicherung Ihrer Daten nicht zustimmen, bitten wir um eine kurze Mitteilung. Wir werden Ihre Daten dann umgehend löschen. Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmaklerunternehmen ist JUNG & WEISE Immobilienmakler vertreten durch Kamil Kaznowski gemäß § 1 Abs. 2 Nr. 10 und § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Beginn einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dafür ist es notwendig, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen, beispielsweise durch eine Kopie. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns zudem, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 % Provision inklusive 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2028-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Wohnfläche: ca. 187 m² (nach DIN)
- Zimmeranzahl: 5 Zimmer insgesamt
- Schlafräume: 3 mögliche Schlafzimmer (eines davon wird aktuell als komfortables Ankleidezimmer genutzt, flexibel auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar)
- Etage: 1. Obergeschoss über zwei Wohnebenen im Maisonette-Stil
- Zugang: Klassisches Treppenhaus
- Zustand: Mitte 2025 vollständig und hochwertig modernisiert/renoviert
- Architektonisches Highlight: Helle, offene Galerie mit einer imposanten lichten Deckenhöhe von ca. 5,65 Metern und einer stilvollen Wendeltreppe
- Bodenbeläge: Edles Vollholz-Parkett (Echtholz) in Kombination mit hochwertigen Steinzeug-Fliesen
- Wandgestaltung: Komplett neue, geschmackvolle Wandbeläge
- Lichtkonzept: Dezente, integrierte Einbauleuchten für eine klare Lichtführung
- Küche: Große, moderne und komplett ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer I: Neu gestaltetes Badezimmer ausgestattet mit einem Bidet
- Badezimmer II: Neu gestaltetes Badezimmer mit großzügiger Raumdusche
- Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC ist vorhanden
- Terrassenfläche: ca. 60 m² freie und praktisch uneinsehbare Terrasse
- Balkon: Ein zusätzlicher Balkon mit direktem Zugang vom Hauptschlafzimmer
- Parkmöglichkeiten: Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz
- Stauraum: Ein dazugehöriger Kellerraum

Lagebeschreibung

Wo das Leben seine schönste Seite zeigt

Es gibt Adressen, die liest man nicht nur - man spürt sie. Die Nachbarschaft rund um die Marcusallee gehört zweifellos zu jenen seltenen Orten, an denen die Zeit einen Hauch langsamer zu vergehen scheint. Wer durch die von prächtigen Anwesen und weitläufigen Gärten gesäumten Straßen flaniert, nimmt sofort eine tiefe, beruhigende Beständigkeit wahr. Hier vereinen sich bremische Tradition und unaufgeregte Klasse zu einem Umfeld, das Ihnen vom ersten Moment an ein Gefühl von absoluter Geborgenheit vermittelt.

Nach einem intensiven Tag tauchen Sie hier in eine Welt der vollkommenen Entschleunigung ein. Das warme Licht der Nachmittagssonne, das durch die Baumkronen der alten Alleen bricht, begleitet Sie auf Ihrem Weg. Anstelle von städtischer Hektik empfängt Sie eine friedliche Atmosphäre, die den Alltagsstress augenblicklich verblassen lässt. Es ist ein Viertel, das Sie sanft aufnimmt und Ihnen den Raum gibt, einfach durchzuatmen und bei sich selbst anzukommen.

Gleichzeitig spüren Sie die inspirierende Lebendigkeit, die dieses Quartier so unverwechselbar macht. Die nahegelegenen, stilvollen Cafés und ausgewählten Feinkostläden sind entspannte Begegnungsstätten für Menschen, die das Besondere schätzen und genießen können. Es herrscht eine unaufdringliche, kultivierte Nachbarschaftskultur, in der man sich schätzt, aber die Privatsphäre des anderen stets respektiert. Und sollte die Sehnsucht nach einem Theaterbesuch oder dem Trubel der Stadt rufen, liegt das historische Zentrum Bremens nur eine kurze Fahrt entfernt.

Diese Umgebung ist weit mehr als bloß der Standort Ihrer neuen Immobilie - sie ist ein tägliches Versprechen auf Lebensqualität, die Sie im Herzen berührt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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