WG-geeignete Dreizimmerwohnung in gefragter Lage / Bremen - Hulsberg

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.606,56 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.606,56 €
28205 Bremen - Peterswerder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZS3SVZQB4U

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage / Bremen - Hulsberg. Diese charmante Immobilie besticht durch großzügige Räume, einen durchdachten Grundriss und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern auch die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Egal, ob Sie ein modernes, ein minimalistisches Design bevorzugen oder eine gemütliche Atmosphäre schaffen möchten - hier haben Sie alle Freiheiten zur individuellen Gestaltung.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Nils Schulze unter der Telefonnummer: +49 152 0756 1102 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bremen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-02-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-02-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
2.606,56 €
Provision
3,27 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
257
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • WG geeignet
- Gesamtfläche: ca. 70 m²
- Wohnfläche: ca. 61 m²
- Nutzfläche: ca. 9 m²
- Tageslichtbadezimmer 2024
- Wohnungseingangstür: 2024
- Balkon
- Rolläden
- Zwei Kellerräume
- Hausgeld: 227,84 € / monatlich (davon in die Rücklage 114,21 € )
- Rücklage: 245.748,61 € - Stand 31.12.2024

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt in äußerst gefragter Wohnlage, Bremen - Hulsberg, nur wenige Gehminuten von der Weser und dem Naherholungsgebiet "Pauliner Marsch" entfernt.

Die Nähe zu den Weseruferwegen lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.?B. Hansa-Carré), Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Straßenbahnlinieen 2,?3 und 10 sowie diverser Buslinien optimal gewährleistet. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie in weniger als 15 Minuten.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (A1, A27) ist ebenfalls sehr gut. - somit ideal für Pendler. Der internationale Flughafen Bremen ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Straße in der Sie Immobilie liegt zählt zu den nachhaltig wertstabilen Wohnlagen Bremens - ein ideales Umfeld für Eigennutzer mit hohem Wohnanspruch wie auch für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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