Appartments in Bestlage Bremerhaven Leherheide-Königsheide

Modernisierte Eigentumswohnung mit Aufzug - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und in den vergangenen Jahren umfassend aufgewerteten Wohnanlage. Im Zeitraum von 2020 bis 2022 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, durch die sowohl der Wohnkomfort als auch die langfristige Attraktivität der Immobilie deutlich verbessert wurden. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Das Badezimmer mit Badewanne wurde vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden moderne Kunststofffenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung eingebaut. Auch die Heizungsanlage der Wohnanlage wurde erneuert und trägt zu einem zeitgemäßen technischen Gesamtzustand des Gebäudes bei. Neuer Aufzug als besonderer Mehrwert Ein wesentlicher Vorteil der Wohnanlage ist der neu errichtete Außenaufzug, der erst vor wenigen Tagen offiziell in Betrieb genommen wurde. Dadurch sind die Wohnungen komfortabel und weitgehend barrierearm erreichbar. Gerade für ältere Bewohner oder Personen mit eingeschränkter Mobilität stellt der Aufzug einen erheblichen Mehrwert dar. Gleichzeitig erhöht diese Ausstattung die langfristige Vermietbarkeit und erweitert den Kreis potenzieller Mieter und späterer Kaufinteressenten deutlich. In Verbindung mit der im Erdgeschoss der Wohnanlage befindlichen Tagespflege bietet sich hier ein Wohnkonzept, das insbesondere auf die Bedürfnisse einer älter werdenden Bevölkerung zugeschnitten ist. Bewohner können selbstständig in der eigenen Wohnung leben und haben gleichzeitig eine entsprechende Betreuungseinrichtung unmittelbar im Gebäude. Aufgewertete Außenanlagen Nicht nur die Wohnungen, sondern auch das Erscheinungsbild der gesamten Wohnanlage wurde in jüngster Zeit deutlich verbessert. Der Eingangsbereich wurde durch eine hochwertige und moderne WPC-Einfriedung neu gestaltet. Zusätzlich entstand im geschützten Innenbereich eine ansprechend angelegte Grünfläche, die den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld bietet und gleichzeitig das gepflegte Erscheinungsbild der Anlage unterstreicht. Durch den neuen Aufzug, die neugestalteten Außenbereiche und die vorgenommenen Modernisierungen präsentiert sich die Wohnanlage heute deutlich attraktiver und zeitgemäßer. Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die komfortables und langfristig nutzbares Wohneigentum suchen, wie auch für Kapitalanleger. Insbesondere die Kombination aus modernisierter Wohnung, Aufzug, guter Erreichbarkeit und der unmittelbar vorhandenen Tagespflege schafft ein Wohnangebot, das sich gezielt an Senioren sowie an Menschen richtet, die bereits heute Wert auf eine möglichst langfristige Nutzbarkeit ihrer Wohnung legen. Für Kapitalanleger ergibt sich daraus eine interessante Perspektive: Altersgerechter und bezahlbarer Wohnraum gewinnt zunehmend an Bedeutung. Wohnungen mit Aufzug und entsprechenden Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld können deshalb langfristig eine stabile Nachfrage bei der Vermietung erwarten lassen. Die umfangreichen Investitionen der vergangenen Jahre haben sowohl die technische Qualität als auch die optische Erscheinung der Wohnanlage nachhaltig verbessert. Damit bietet diese Wohnung eine interessante Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, Zukunftsfähigkeit und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Maklercourtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Infrastruktur & Umfeld Das direkte Umfeld bietet eine umfassende Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. So ist ein großer EDEKA-Markt mit integrierter Stadtbäckerei sowie Discounter wie ALDI und Netto in kürzester Zeit erreichbar. Diverse Fachgeschäfte und ein DHL-Paketshop befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, ein Augenzentrum, Zahnärzte und Apotheken im nahen Umkreis sichergestellt. Als besonderer Service befindet sich direkt im Gebäudekomplex oder in der Nachbarschaft eine chemische Reinigung. Für die Freizeitgestaltung liegt der Speckenbütteler Park als Naherholungsgebiet in bequemer Nähe.

Stichworte
Nutzfläche: 5,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen