Wohnen mit Altbauflair - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich diese Email ab und zu dahin verirrt. Zudem nehmen Sie bestenfalls direkt TELEFONISCHEN Kontakt zur Maklerin auf (0176 83693480). Hierdurch kann der Vorgang beschleunigt werden und Sie erhalten eher Zugriff zu allen relevanten Informationen und Unterlagen. Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die Immobilie verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit modernen Ausstattungsdetails und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Eigennutzern ein attraktives Zuhause. Auf rund 67,57 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und erweitert den Wohnraum auf schöne Weise nach außen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum mit etwa 11 m² Nutzfläche. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt modernisiert. Im Jahr 2023 wurde das Tageslichtbad zeitgemäß erneuert und überzeugt heute mit einer modernen Ausstattung. Ebenfalls wurden die Küche sowie die Bodenbeläge erneuert, wodurch die Wohnung einen gepflegten und modernen Gesamteindruck vermittelt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 1998. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 470 €. Daraus ergibt sich eine attraktive Rendite von ca. 5,76 %, wodurch die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Anleger darstellt, die Wert auf eine solide und gepflegte Kapitalanlage legen.

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Kennen Sie schon unser Deutsche Bank Käuferzertifikat? Gerne erstellen ihnen die Kollegen aus der Finanzberatung ein kostenloses und unverbindliches Zertifikat inkl. Finanzierungsvorschlag. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Johanna Meyer Selbstständige Immobilienberaterin Am Schwatt 24 27607 Geestland E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 83693480 Aufsichtsbehörde: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Geesthacht Internet: www.ihk.de/elbeweser Anschrift: Eltaweg 15, 27474 Cuxhaven

Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,79 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2023, modernisiert