Penthouse Flair & Panorama Weitblick - heute investieren, morgen profitieren

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1960 und überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung sowie ihre attraktive Höhenlage im 12. Obergeschoss. Auf ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Fahrstuhl führt bequem bis in die 11. Etage. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der atemberaubende, unverbaubare Ausblick über ganz Bremerhaven, inklusive Blick auf die prägenden Wahrzeichen der Stadt, was dieser Einheit einen besonderen Seltenheitswert und eine hohe Attraktivität verleiht. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Eine zeitgemäße Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung ohne zusätzlichen Investitionsaufwand. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohlfühlraum im Freien und unterstreichen nochmals die besondere Lage über den Dächern der Stadt. Hochwertiges Parkett sorgt in den Wohnräumen für eine warme und elegante Ausstrahlung. Zudem wurden langlebige Kupferrohre verbaut. Die vorhandenen Thermofenster mit zweifacher Verglasung und Kunststoffrahmen tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Praktische Details wie ein Müllschlucker auf der Etage runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung, die als effizient und wartungsarm gilt. Im Jahr 2025 wurde das gesamte Gebäude umfassend brandschutztechnisch aufgewertet, unter anderem durch den Einbau neuer Brandschutztüren auf allen Etagen sowie im Eingangsbereich. Eine Erneuerung der Elektrik fand 2010 statt. Die Wohnung ist seit ca. zwei Jahren vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle ohne anfänglichen Leerstand, ein klarer Vorteil für Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt monatlich 311,00 EUR. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung mit solider Ausstattung, bestehender Vermietung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bremen, 12 Etagen