Familiennest im Grünen mit Balkon

Diese überaus gepflegte 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines ruhigen Hauses mit insgesamt 7 Parteien. Mit ihrer von viel Grün umgebenen ruhigen, aber dennoch zentralen Lage ist sie das optimale neue Zuhause für Ihre Familie.

Das angenehme und helle Wohnambiente zieht sich durch die gesamte Wohnung und rundet somit den gut durchdachten Grundriss ab. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus schauen Sie in den Gartenbereich und werden sicher die ein oder andere Stunde hier genießen und entspannen.

Die drei Schlafräume bieten ausreichend Platz für jedes Familienglied und die Einrichtung des persönlichen Wohlfühlortes. Die zwei nebeneinanderliegenden Kinderzimmer, die derzeit durch eine Tür miteinander verbunden sind, können durch den Einbau einer Trockenbauwand im Handumdrehen getrennt werden und sind jeweils vom Flur aus begehbar.

Die große Küche bietet neben genug Arbeitsfläche ausreichend Platz für den Esstisch, damit die gesamte Familie hier zum Essen zusammenkommen kann.

Das helle Tageslichtbadezimmer lässt Raum für Ideen zur Neugestaltung. Ob den Einbau einer zusätzlichen Dusche, einer neuen Badewanne, eine Umgestaltung der Objekte, hier sind Ihre Ideen gefragt.

In den letzten Jahren wurden im gesamten Haus bereits zahlreiche Sanierungen, wie die Dämmung der Fassade, neue Gauben, Fenster, die Elektrik und eine neue Haustür vorgenommen. Das Treppenhaus wird in den nächsten Monaten noch in neuem Glanz erstrahlen und rundet somit das gepflegte Haus ab.

Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum, ein separater Waschkeller sowie Raum auf dem Dachboden sind die weiteren Pluspunkte Ihres neuen Zuhauses.

Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Straße.

Wann möchten Sie und Ihre Kinder diese Wohnung mit Leben füllen?

Energieinformationen ( neuer Ausweis ist in Erstellung ):

• Art: Energiebedarfsausweis

• Baujahr: 1951

• Wesentlicher Energieträger Fernwärme

• Energieeffizienzklasse: D

• Endenergieverbrauch 106,0 kWh/(m²*a)

Ausgestellt am 03.09.2008, gültig bis 02.09.2018

Das derzeitige Hausgeld beträgt 533,14 €, ab dem 01.01.2027 579,76 €. Lediglich der Strom kommt noch hinzu.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z