Hell und gut geschnitten: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bremerhaven

Zum Verkauf steht eine charmante, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in Bremerhaven. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss auf kompakter Fläche. Perfekt für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei weitere flexible Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich. Die Raumaufteilung im Überblick (Gesamtwohnfläche ca. 64,7 m²): Wohnzimmer: 21,0 m² (großzügig und lichtdurchflutet) Schlafzimmer: 14,0 m² (bietet Platz für ein großes Doppelbett und Kleiderschrank) Kinderzimmer / Büro: 12,5 m² (flexibel nutzbar) Küche: 6,7 m² (praktisch geschnitten) Badezimmer: 4,0 m²Flur: 5,5 m² (mit Platz für eine Garderobe) Balkon: 6,0 m² (Ihr privater Außenbereich zum Entspannen) Die Kaltmiete liegt z.Zt. bei € 384,- . Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen ca. € 140,- pro Monat.

Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Kabelfernsehen Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 195,5 kWh, Gas, Baujahr 1959 Energieeffizienzklasse: F Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 5 Etagen