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Provisionsfrei: 3-Zi-Wohnung in Bremerhaven-Mitte - 6,7 % Mietrendite als WG



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.900 €
Preis/m²
1.998,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.900 €
Preis/m²
1.998,00 €
27568 Bremerhaven - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R1GQ4YCWWY

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Alle Angaben ohne Gewähr. Mieten sind Zielmieten, keine Mietgarantie. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.998,00 €
Hausgeld
243€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Keller

Bemerkungen:
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerraum. Fernwärme. Baujahr der Anlage ca. 1974.

Lagebeschreibung

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG einer Wohnanlage in Bremerhaven-Mitte, Verwaltung GEWOBA AG.

DIE ECKDATEN
. Kaufpreis: 99.900 € (ca. 2.000 €/m²), keine Käuferprovision
. Wohnfläche: 49,77 m² - 3 Zimmer (14,67 m² und 13,86 m² + 8,61 m²), Küche, Bad, Flur, Kellerraum
. Heizung: Fernwärme
. Hausgeld: 243 €/Monat inkl. Heizung und Wasser
. Anteil Erhaltungsrücklage: ca. 5.800 €, geht auf den Käufer über
. Zustand: leerstehend, sofort verfügbar

FÜR KAPITALANLEGER
. Als 2er-WG: 2 Zimmer à 280 € kalt = ca. 560 € kalt/Monat ? 6,7 % Mietrendite
. Alternativ Festvermietung: 480 € kalt/Monat ? 5,8 % Mietrendite

FÜR SELBSTNUTZER
Bei Vollfinanzierung des Kaufpreises (4 % Zins, 1,5 % Tilgung) liegen Sie bei ca. 716 € im Monat inklusive Hausgeld, Heizung und Grundsteuer - davon rund 125 € Tilgung.

UNTERLAGEN
Exposé, Grundriss, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und Protokolle der Eigentümerversammlungen erhalten Sie auf Anfrage.
Bremerhaven-Mitte. Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage an der Keilstraße / Grazer Straße / Prager Straße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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