Kapitalanlage in Bestlage - Gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Kapitänsviertel

Inmitten des beliebten Kapitänsviertels in Bremerhaven erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2003. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage am Geestefluss und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Über die großzügige Diele gelangen Sie direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur verglasten Loggia. Die angrenzende Küche ist mit einem separaten Vorratsraum ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Bürozimmer, ein Gästezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein weiteres Duschbad. Beide Bäder sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia mit bodentiefen, vollständig zu öffnenden Fensterelementen. Hier genießen Sie eine frische Brise, entspannte Sonnenstunden und einen schönen Ausblick ins Grüne. Die großen, überwiegend bodentiefen, zweifach verglasten Fensterflächen sorgen zudem für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gaszentralheizung, die zu einem wirtschaftlichen Energieverbrauch beiträgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum sowie ein direkter Zugang zur angrenzenden Garage, welche zusätzlichen Komfort bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 538,00 EUR und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2015 für eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 900,00 EUR vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Diese Immobilie vereint Komfort, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Sie bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für alle, die in einem der begehrtesten Wohnquartiere Bremerhavens in ein modernes und stilvolles Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität investieren möchten. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) optimiert worden sein. Die Optimierung dient ausschließlich der besseren Darstellung der Immobilie.

Provisionshinweis
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen