Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort - 3 Zimmer Altbaujuwel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines repräsentativen Altbaus aus der Jahrhundertwende und vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Auf ca. 79,85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen, hohen Decken sowie einer hochwertigen Ausstattung. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2019 wurde die Wohnung sowie das Gebäude auf einen zeitgemäßen technischen und energetischen Stand gebracht. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, die Bäder modernisiert und mit einer Badewanne sowie einer komfortablen Dusche ausgestattet. Großformatige Bodenfliesen im Format 60 x 60 cm sorgen in den Wohnräumen für ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild. Eine Fußbodenheizung schafft zusätzlich ein angenehmes Wohnklima. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Dreifach verglaste Fenster mit einem U-Wert von 0,9, eine zusätzliche Innendämmung der Wohnung sowie die gedämmte Außenfassade tragen zu einer hohen Energieeffizienz bei. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung ebenso aus dem Jahr 2019. Im Zuge der Sanierung wurde zudem das Dach erneuert. Besonders hervorzuheben ist, dass der ursprüngliche Charakter des historischen Gebäudes erhalten geblieben ist. Die aufwendig gestaltete Außenfassade wurde originalgetreu bewahrt und verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Altbaucharme. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus historischem Ambiente, moderner Technik und hochwertiger Ausstattung. Hier heißt es: Einziehen, wohlfühlen und das besondere Wohngefühl eines liebevoll sanierten Altbaus genießen. Ausstattungs-Highlights: * 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links * ca. 79,85 m² Wohnfläche * Umfassende Kernsanierung im Jahr 2019 * Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert * Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Fußbodenheizung * Großformatige Fliesen (60 x 60 cm) * Dreifach verglaste Fenster (U-Wert circa 0,9) * Innendämmung der Wohnung * Zusätzliche Fassadendämmung * Gas-Zentralheizung (Baujahr 2009) * Dach erneuert * Repräsentativer Altbau mit hohen Decken * Historische Fassade original erhalten Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von derzeit circa 900.- Euro.

Sonstiges
Der Verkäufer dieser Immobilie behält sich bei mehreren Kaufpreisangeboten ein digitales Angebotsverfahren vor. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentu?mers, der Text/Bilder wurde teilweise mit Unterstu?tzung ku?nstlicher Intelligenz bearbeitet und u?berpru?ft. Fu?r die Richtigkeit oder Vollsta?ndigkeit u?bernehmen wir keine Gewa?hr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch vera?ndern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Ka?ufer mit uns eine eigensta?ndige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erkla?rt, einen Teil der vom Verka?ufer zugesagten Provision zu u?bernehmen. Dieser Anteil betra?gt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fa?llig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und u?berzeugen Sie sich selbst! Terminvorschla?ge an: [email protected]. Da wir die Termine fu?r Besichtigungen mit gro?ßter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Versta?ndnis dafu?r, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden ko?nnen. Um fair und gerecht gegenu?ber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumga?nglich. Wir freuen uns u?ber Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollsta?ndige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Denis Struwe, Vertriebsleitung FALC Immobilien Bremerhaven Sie denken selbst u?ber die Vera?ußerung Ihrer Immobilie nach oder mo?chten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, Wohnungsnr.: Wohnung Nummer 3, 1.OG, modernisiert: 2019