Schöne und gepflegte Dachgeschosswohnung in Wulsdorf

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.915,66 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.915,66 €
27572 Bremerhaven - Wulsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YTBDX8P58W

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Objektbeschreibung

Hoch oben wohnen mit Stil - diese gepflegte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf rund 83 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit gehobenem Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich nach der letzten Modernisierung im Jahr 2024 in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad, bieten eine optimale Aufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien. Die hochwertigen Bodenbeläge setzen dabei stilvolle Akzente: Parkett verleiht den Wohnbereichen eine warme Eleganz, Fliesen sorgen in den Nassräumen für Pflegeleichtigkeit, und Laminat rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Zur Wohnung gehören außerdem: - Eine vollständig ausgestattete Einbauküche - Ein Außenstellplatz für bequemes Parken direkt am Haus - Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Gelegen in Bremerhaven erwartet Sie hier ein attraktives Zuhause mit viel Charakter und durchdachter Ausstattung - ideal für alle, die das besondere Wohngefühl eines Dachgeschosses zu schätzen wissen.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremerhaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.915,66 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. Im Wohnzimmer glänzt ein schöner Boden aus Stabparkett. Auch die Küche und das Badezimmer wurde hochwertig modernisiert.

Lagebeschreibung

Wulsdorf verbindet maritime Tradition mit aufstrebender Zukunft - ein Stadtteil, der sich im Wandel befindet und zunehmend in den Fokus von Immobilienkäufern rückt. Die unmittelbare Nähe zum historischen Fischereihafen verleiht diesem Wohnumfeld ein einzigartiges Flair: Wassernähe, maritimes Ambiente und eine unverwechselbare Bremerhavener Atmosphäre prägen das Quartier auf besondere Weise.

Besonders interessant für Käufer mit Blick in die Zukunft ist die geplante Entwicklung des Werftquartiers in direkter Nachbarschaft. Das ambitionierte Stadtentwicklungsprojekt sieht eine attraktive Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Freizeit vor und wird das Gebiet in den kommenden Jahren deutlich aufwerten. Wer heute investiert, sichert sich eine Lage mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.

Die Infrastruktur des Stadtteils überzeugt mit einer soliden Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in erreichbarer Nähe vorhanden. Die Stadtmitte Bremerhavens mit dem bekannten Havenwelten-Areal, dem Klimahaus und dem Zoo am Meer ist bequem erreichbar und ergänzt das Freizeitangebot der Region.

Wulsdorf bietet somit eine seltene Kombination: die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels, den Charme der Wassernähe und die Perspektive eines dynamisch wachsenden Stadtumfelds.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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