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*** Geräumige 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Feldrandlage ***

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
2.700,93 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
2.700,93 €
75015 Bretten - Gölshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Y8B1Y1GIK1

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Bretten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohneinheit mit nur sechs Parteien und bietet dadurch ein privates, ruhiges Wohnumfeld. Im unteren Bereich stehen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, eine Diele sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 106,76 m² und wurde im Jahr 1986 erbaut. Die Böden sind mit Laminat, & Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mitat Güngör Selbstständiger Immobilienberater Tullastraße 80 68809 Neulußheim E-Mail: [email protected] Telefon: 0174 3272434 Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
2.700,93 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
2027-07-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bretten, Oberdorfstraße, in einer bevorzugten Feldrandlage. Diese Position zeichnet sich durch ihre besondere Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aus. Direkt angrenzend an Felder und Wiesen bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität: Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Trotz der Randlage ist die Mobilität hier komfortabel gewährleistet. Über die Oberdorfstraße besteht eine direkte Anbindung an das innerörtliche Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung im Zentrum von Bretten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Regionalbahn in Bretten, die eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe, Bruchsal und Stuttgart ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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