Modernes Wohnen im Dachgeschoss mit Klimaanlage und Einbauküche

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.990 €
Preis/m²
2.898,41 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.990 €
Preis/m²
2.898,41 €
75015 Bretten - Büchig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261GIGT5D1E9

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Objektbeschreibung

Diese stilvoll ausgebaute 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bretten-Büchig befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997. Die Wohnung selbst entstand im Zuge eines hochwertigen Dachausbaus im Jahr 2016 und verbindet modernes Design mit einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und einer Gaube, die für ein helles, großzügiges Wohngefühl sorgt. Die integrierte Klimaanlage bietet auch an warmen Sommertagen angenehmen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der offen gestaltete Schlaf- und Badbereich. Die freistehende Badewanne unter dem Dachfenster, die bodengleiche Dusche sowie der stilvolle Waschtisch schaffen eine moderne Wohlfühlatmosphäre mit exklusivem Charakter. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihren ausgezeichneten Zustand. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die modernes Wohnen mit besonderem Ambiente in ruhiger Wohnlage suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.990,00 €
Preis/m²
2.898,41 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,165% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
140.81
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-24
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- Stilvoll ausgebaute 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Heller, offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Raumgefühl
- Moderne Einbauküche (2019) mit Blick ins Freie
- Dachgaube mit 3-fach verglasten Fenstern
- Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- moderne Elektroheizungen
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima
- Gemeinschaftlicher Waschraum und kleiner Abstellbereich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Brettener Stadtteil Büchig, der für seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage bekannt ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Bretten und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen B35 und B293 sowie den Bahnhof in Bretten sind die Städte Karlsruhe, Bruchsal, Pforzheim und Heilbronn bequem erreichbar.

Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet einen hohen Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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