Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Süd-Balkon, Stellplatz und Schwimmbad!

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1973 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 60,17 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig und nach individuellen Vorstellungen bezogen werden. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und damit ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Der Balkon ist zusätzlich auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Zimmer sind mit Laminat, die übrigen Bereiche mit Fliesen ausgestattet. Wände und Decken sind verputzt bzw. tapeziert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2012 erneuert. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein zugehöriger Außenstellplatz. Ein besonderes Plus der Wohnanlage ist das gemeinschaftlich nutzbare Schwimmbad im Haus, das den Bewohnern zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert bietet. Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung betreut. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre gute Nutzbarkeit, den sonnigen Balkon, den eigenen Stellplatz und die zusätzlichen Annehmlichkeiten der Wohnanlage. Dank der aktuellen Bezugsfreiheit bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20