Traumhaftes Wohnen mit XXL-Garten - Barrierefreie 3-Zimmer-KfW 55 Wohnung in Bitzfeld

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
384.000 €
Preis/m²
4.413,79 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
384.000 €
Preis/m²
4.413,79 €
74626 Bretzfeld - Bitzfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269AZY6SDQEU

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Objektbeschreibung

Diese erstklassige 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Design, höchste Funktionalität und ein einmaliges Naturerlebnis direkt vor der eigenen Tür. Im Erdgeschoss eines neuwertigen und gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt dieses Objekt durch seine barrierefreie Gestaltung - bequem erreichbar über den hauseigenen Aufzug sowie den Garten. Das absolute Highlight der Wohnung ist der weitläufige private Gartenanteil inklusive zwei Terrassen: Eine davon wurde hochwertig als Kaltwintergarten umgebaut, sodass Sie geschützte Stunden im Grünen zu jeder Jahreszeit genießen können. Auch energetisch und technisch ist die Immobilie bestens für die Zukunft gerüstet: Eine nachhaltige Pelletheizung sowie das Objekt in KfW 55 Standard sorgen für die hervorragende Energieeffizienzklasse B, während der bereits vorhandene 5G-Glasfaseranschluss blitzschnelles Internet für Homeoffice und Streaming garantiert.

Sonstiges
Ein perfektes Domizil für Paare, kleine Familien oder Senioren, die modernes, barrierefreies Wohnen mit viel Grünfläche und bester Anbindung suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des ausführlichen Exposés oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt NeckarRaum Immobilien keine Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
384.000,00 €
Preis/m²
4.413,79 €
Hausgeld
300€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61.9
Gültig bis
2031-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Wohnfläche: ca. 87 m² verteilt auf 3,5 durchdacht geschnittene Zimmer

Aussenbereich: Großer eigener Gartenanteil & 2 Terrassen (eine davon als Ganzjahres-Kaltwintergarten nutzbar)

Küche: Einbauküche bereits vorhanden und inklusive

Badezimmer: Bodenebene Dusche, Handtuchheizkörper & zusätzliche elektrische Fußbodenheizung für warme Füße

Gäste-WC: Separates WC für Ihre Besucher

Praktischer Stauraum: Abstellraum in der Wohnung mit direktem Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener Kelleranteil

Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang zur Wohnung dank moderner Aufzugsanlage

Parken & Mobilität: Tiefgaragenstellplatz (eine Wallbox für E-Mobilität ist bereits in Planung/Vorbereitung und von der Eigentümergemeinschaft genehmigt) + gemeinschaftliche Fahrradstellplätze in der Tiefgarage

Komfort-Service: Professioneller Treppenhaus-Reinigungsservice (kein lästiger Kehrwochen-Stress!)

Heizung & Energie: Pellet-Zentralheizung | Energieeffizienzklasse B

Konnektivität: Zukunftsfähiger 5G-Glasfaseranschluss im Haus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter, ruhiger und sonniger Lage in einem gepflegten Neubaugebiet in Bitzfeld. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die unmittelbare Nähe zur S-Bahn-Haltestelle sowie zwei A6-Anschlussstellen, die Sie jeweils in nur 5 Minuten erreichen, garantieren eine perfekte Anbindung - ideal für Pendler! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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