Neuer Preis!: Zwei Wohnungen - ein Preis. Wohnen, wo andere Urlaub machen, mit Garten & Carport

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Breuberg mit zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine langfristige Investition suchen. Die Wohnung wurde im Jahr 1960 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von rund 616 m². Die erste Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Ein eigener Garten sowie ein Carport runden dieses Angebot ab und schaffen zusätzlichen Mehrwert. Die zweite Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen. Das Objekt überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
Keine Käuferprovision Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.05.2029 Endenergieverbrauch beträgt 126,50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960 Die Energieeffizienzklasse ist D

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², vermietbare Fläche: 114,35 m², Grundstücksfläche: 616,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen