Sicher vermietet & zentral gelegen - Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Kellerraum

Es handelt sich um eine vermietete Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einer idyllischen und gefragten Wohnlage von Brieselang. Die sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt vier Gewerbeeinheiten und acht Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Brieselang. Die Wohnung teilt sich auf in ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 4 m² großen Süd-Ost-Balkon, eine tagesbelichtete Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 43 m². Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Abstellraum im Keller. Hinweis: Die Immobilie ist vermietet und wird auch vermietet verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete inklusive Pkw-Stellplatz beträgt derzeit ca. 541,00 €. Wohngeld: Das derzeitige Wohngeld für die Wohnung beträgt 201,00 €, davon werden monatlich 25,64 € der Erhaltungsrücklage zugeführt. Das derzeitige Wohngeld für den Stellplatz beträgt 11,00 €, davon werden monatlich 2,00 € der Erhaltungsrücklage zugeführt. Der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz ist aktuell vermietet mit einer monatlichen Kündigungsmöglichkeit. Die Wohnung ist langfristig und sicher vermietet (Dauermietvertrag) und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 47,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 1 Etagen