Sichere Einnahmen von Beginn an - langjährig vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung

Es handelt sich um eine vermietete Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einer idyllischen und gefragten Wohnlage von Brieselang. Die sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt vier Gewerbe- und acht Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer zentralen Lage von Brieselang mit Gemeindezentrum und nur wenige Minuten vom Regionalbahnhof entfernt. Die Wohnung teilt sich auf in ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 5 m² großen Nord-West-Balkon, ein weiteres Zimmer, eine tagesbelichtete Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 52 m². Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Abstellraum im Keller. Hinweis: Die Immobilie ist vermietet und wird auch vermietet verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 458,10 €. Wohngeld: Das derzeitige Wohngeld für die Wohnung beträgt 241,00 €, davon werden monatlich 46,40 € der Erhaltungsrücklage zugeführt. Das derzeitige Wohngeld für den Stellplatz beträgt 11,00 €, davon werden monatlich 2,00 € der Erhaltungsrücklage zugeführt. Die Wohnung ist langfristig und sicher vermietet (Dauermietvertrag) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz, der aktuell vermietet und monatlich kündbar ist.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 51,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 2 Etagen