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Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick!



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
2.447,55 €
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
2.447,55 €
78086 Brigachtal - Klengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EIWW8ALSS4

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Objektbeschreibung

Diese liebevoll modernisierte und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick befindet sich in einem Dreifamilienhaus in Brigachtal, Baujahr 1973, das 2013 umfassend saniert wurde. Die Wohnfläche von ca. 143,32² teilt sich auf in einen Eingangsbereich mit Diele, einen Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei schöne Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein separater Kellerraum und die zugehörige Gartenfläche bieten zusätzlichen Komfort und Platz zum Entspannen im Freien. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett bzw. Vinyl ausgestattet, während Flur, Wohn- und Kochbereich sowie die Bäder mit modernen, zeitlosen Fliesen glänzen - hier verbinden sich Stil und Funktionalität harmonisch. Im Kaufpreis enthalten sind ein Kfz-Stellplatz sowie die moderne Einbauküche - alles ist bereit, dass Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen können. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit herzlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 975,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.447,55 €
Nebenkosten
374,34 €
Heizkosten
191,67 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- moderne Einbauküche
- traumhafter Ausblick
- separates Gäste - WC
- Abstellraum
- Ölheizung mit Solarthermie
- separater Kellerraum
- Gartenanteil
- KFZ Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Brigachtal - ideal für alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass kurze Wege das Leben spürbar erleichtern. Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine zuverlässige medizinische Versorgung. Familien profitieren von der ausgezeichneten Anbindung an Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Stadt Villingen: In nur wenigen Fahrminuten gelangt man in das historische Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants, kulturellen Angeboten und weiteren medizinischen Einrichtungen. So verbindet die Lage das ruhige, naturnahe Wohnen in Brigachtal mit den vielfältigen Möglichkeiten einer lebendigen Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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