Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Carport

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.663,37 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.663,37 €
78086 Brigachtal - Klengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2655L5278U5W

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

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Objekt

Die schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Brigachtal, Ortsteil Klengen. Brigachtal ist eine beliebte und ruhige Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer naturnahen Lage mit hohem Erholungswert. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten und praktisch geschnittenen Grundriss mit hellen Räumen. Die Raumaufteilung ist großzügig, mit einem tollen Platzangebot für alle Bewohner. Im Wohnzimmer sorgen große Fenster und ein Balkonzugang für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional ausgestattet. Sie ist selbstverständlich Bestandteil des Angebots. Im Tageslicht-Badezimmer sind eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, entweder als gemütlicher Rückzugsort, separates Esszimmer oder auch als kleines Büro, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch das Elternschlafzimmer besitzt einen Zugang zum großen Balkon mit herrlichem Ausblick - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Selbstverständlich gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie zum Parken ein Carport-Stellplatz. Um die Pflege des Gartens wird sich gekümmert, sodass die Bewohner hier ein rundum sorgloses Wohnen genießen können. Sowohl die Wohnung, als auch das Wohnhaus sind gepflegt. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2012 umfangreich saniert. Hier finden Sie eine solide Kapitalanlage oder perspektivisch auch zur Eigennutzung geeignete Wohnung in einem gepflegten Zustand und einer attraktiven Lage. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Rufen Sie uns einfach an.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.663,37 €
Hausgeld
283.97€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
2029-03-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolläden

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Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen derzeit 283,97 € uns setzen sich wie folgt zusammen:

209,00 € Betriebskosten
74,97 € Rücklagen
=====================
283,97 € insgesamt
=====================

Lagebeschreibung

In der charmanten Gemeinde Brigachtal, im Ortsteil Klengen, befindet sich unsere Etagenwohnung im 2. Obergeschoss.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Zugstation Brigachtal Klengen und die Bushaltestelle Klengen Bf beide fußläufig erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt Donaueschingen A 864 ist rund 5,3 Kilometer entfernt und kann in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei.

In Bezug auf Bildung und Gesundheit bietet die Umgebung eine Schule und eine Grundschule sowie Kindergärten, ein Arzt, ein Zahnarzt und eine Apotheke, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Für kulinarische Genüsse stehen gastronomische Angebote zur Verfügung.

Zur Freizeitgestaltung sind in der herrlichen Umgebung von Brigachtal viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Zahlreiche Spazier- und Fahrradweg sind in Brigachtal vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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