3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und 2 Garagen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.209,88 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.209,88 €
78086 Brigachtal - Kirchdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KAVU2PSNS6

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Charmante Wohnung in Brigachtal-Kirchdorf

Objekt

Im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses befindet sich diese charmante Eigentumswohnung. Sie bietet mit 3 Zimmern auf ca. 81m² genug Platz für eine kleine Familie. Entspannen und zurückziehen können Sie sich in zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat somit alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Wohnung auch einen Keller, der als Lagerraum genutzt werden kann. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der verglaste Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und ideal für entspannte Abendstunden ist. Zwei Garagen mit elektrischen Garagentoren stehen ebenfalls zur Verfügung, was das Parken von Fahrzeugen erleichtert. Das Haus hat keinen Aufzug. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine Immobilie mit Charme und Potential suchen, um sie nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Altersbedingt sind sicher einige Renovierungsmaßnahmen notwendig. Neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
2.209,88 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.9
Gültig bis
2036-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garagen sind mit Strom und mit elektrischen Garagentoren ausgestattet
- Rolläden

Die monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen betragen aktuell
345 € und setzten sich wie folgt zusammen:

226,45 € Nebenkosten
118,55 € Rücklagen


345,00 € insgesamt
====================================================

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Brigachtal, Ortsteil Kirchdorf.
Die Gemeinde Brigachtal (ca. 5.400 Einwohner) besteht im wesentlichen aus den drei Ortsteilen Kirchdorf, Klengen, Überauchen und dem Weiler Beckhofen.

In Brigachtal gibt es eine Grund- und Hauptschule sowie einen Kindergarten.

Brigachtal liegt an der Schwarzwaldbahn von Konstanz nach Offenburg und ist seit der Umsetzung des Ringzug-Konzepts 2003 wieder an einen attraktiven Öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Ringzug bedient seitdem die Haltepunkte Brigachtal Klengen und Brigachtal Kirchdorf untereinander und werktags mindestens stündlich mit Villingen-Schwenningen, Donaueschingen und Bräunlingen.

Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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