Ruhige Eigentumswohnung mit reizvollem Ausblick

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
69.000 €
Preis/m²
1.112,90 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
69.000 €
Preis/m²
1.112,90 €
59929 Brilon - Gudenhagen-Petersborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ASB5IFQIKY

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Hier präsentiert sich Ihnen eine tolle Drei-Zimmer-Wohnung auf 62 Quadratmetern in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Der Blick aus dem zweiten Obergeschoss in die reizvolle Landschaft wird Sie begeistern. Neben den zwei Zimmern Jeweils mit Zugang zum großen Balkon befindet sich dort ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum sowie die Küche und das Badezimmer mit Dusche. Für Abstellmöglichkeiten steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im ruhigen und naturnahen Ortsteil Gudenhagen-Petersborn der Stadt Brilon. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und einer entspannten Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage einen idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten im Sauerland. Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles oder Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Die ruhige Lage sorgt für hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag.

Sonstiges
Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie. Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihren ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne. Weitere Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg.de oder unter www.lbs-meschede.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
69.000,00 €
Preis/m²
1.112,90 €
Hausgeld
190€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2028-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die Fenster sind erst 2026 komplett erneuert worden. Fast im gesamten Bereich der Wohnung befindet sich ein langlebiges Stäbchenparkett.

Lagebeschreibung

Petersborn-Gudenhagen - oft zusammen mit Petershagen genannt - gehört zu den beliebtesten Wohnlagen rund um Brilon. Der Ortsteil wirkt auf den ersten Blick unscheinbar, hat aber genau die Mischung, die viele heute suchen: Ruhe, Natur und gleichzeitig Nähe zur Stadt.
1. Naturnahe, ruhige Lage ??
Petersborn-Gudenhagen liegt leicht erhöht und direkt am Waldrand. Die Umgebung ist typisch für das Sauerland: viel Grün, saubere Luft und wenig Verkehr.
Das bedeutet konkret:
* kaum Lärm
* viel Privatsphäre
* hohe Lebensqualität im Alltag
2. Direkter Zugang zu Freizeit und Erholung
Von der Haustür aus bist du sofort in der Natur. Die Gegend eignet sich perfekt für:
* Spaziergänge und Wandern
* Joggen und Radfahren
* Naturerholung ohne Anfahrt
Gerade für Familien oder Menschen mit aktiver Lebensweise ist das ein großer Pluspunkt.
3. Stadtnähe ohne Stadtstress
Ein entscheidender Vorteil: Ruhig, aber in wenigen Minuten im Zentrum von Brilon.
Dort befinden sich:
* Supermärkte und Einzelhandel
* Ärzte und Apotheken
* Schulen und Kindergärten
4. Beliebte Wohnlage mit stabiler Nachfrage
Der Ortsteil gilt seit Jahren als gute Adresse rund um Brilon. Gründe dafür:
* gepflegte Wohngebiete
* überwiegend Einfamilienhäuser
* angenehme Nachbarschaft
Für Eigentümer und Bauwillige bedeutet das auch eine gewisse Wertstabilität.
5. Gute Ausgangslage für die Region
Neben Brilon sind auch andere Ziele im Sauerland schnell erreichbar, z. B.:
* Willingen (Freizeit, Wintersport)
* Naturgebiete und Wanderregionen im gesamten Hochsauerland
6. Ideal für unterschiedliche Lebensphasen
* Familien: sicher, ruhig, viel Platz
* Berufstätige: gute Balance zwischen Arbeit und Freizeit

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Brilon